maison à la vente - 04170 SAINT ANDRE LES ALPES

Descriptif du bien

Très jolie maison de 120m2, présentant 4 belles chambres, un mezzanine, un séjour cuisine ouverte d'environ 47m2, salle de bain avec douche et baignoire, grand wc séparé, un garage d'environ 25m2, en annexe un local technique buanderie d'environ 11m2, abris bois, abri jardin, sur une parcelle de 1270m2 clôturée. Tout à l'égout et présence de la fibre. ( Honoraires inclus dans le prix affiché - charge acquéreur entraînant des frais de notaire réduits ) *Endroit très calme, vue montagne, dispositions intérieures optimisées, avec de beaux volumes, prestations énergétiques intéressantes DPE lettre E, cette maison de construction traditionnelle est isolée de l'intérieur avec menuiseries double vitrage, équipée d'un chauffage central géré par thermostat + un poêle à bois Godin. Le circuit hydraulique du chauffage est en cuivre avec chaudière fioul dans l'annexe. Sur le terrain des arbres fruitiers, des jardins surélevés en bois, un abris. Située à 15mn de St André les Alpes, dans les Alpes-de-haute-Provence 04, n'hésitez à ma contacter pour tous renseignements complémentaires, Thierry Pomportes, conseiller immobilier mandataire Optimhome. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,48% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry POMPORTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 813 470 Greffe de MANOSQUE) 06 77 53 18 82 (réf. 578779 )

ENGLISH

Very pretty house of 120m2, with 4 beautiful bedrooms, a mezzanine, an open kitchen living room of approximately 47m2, bathroom with shower and bathtub, large separate toilet, a garage of approximately 25m2, in the annex a technical laundry room of approximately 11m2, wood sheds, garden shed, on a fenced plot of 1270m2. Mains drainage and presence of fiber. (Fees included in the displayed price) *Very quiet location, mountain view, optimized interior layouts, with beautiful volumes, interesting energy benefits DPE letter E, this traditionally built house is insulated from the inside with double-glazed joinery, equipped with central heating managed by thermostat + a Godin wood stove. The hydraulic heating circuit is in copper with oil boiler in the annex. On the land fruit trees, raised wooden gardens, a shelter. Located 15 minutes from St André les Alpes, in the Alpes-de-Haute-Provence 04, do not hesitate to contact me for any additional information, Thierry Pomportes, Optimhome real estate advisor. Agency fees are the responsibility of the purchaser, i.e. 6.48% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Thierry POMPORTES, DIGNE LES BAINS, Optimhome Associate Estate Agent at 06 77 53 18 82 (ref 578779)

DEUTSCH

Sehr schönes Haus mit 120 m², mit 4 schönen Schlafzimmern, einem Zwischengeschoss, einer offenen Wohnküche mit ca. 47 m², einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einer großen separaten Toilette, einer Garage mit ca. 25 m², im Nebengebäude einer technischen Waschküche mit ca. 11 m², Holzschuppen, Gartenschuppen, auf einem eingezäunten Grundstück mit 1270 m². Kanalisation und Glasfaser. (Gebühren im angezeigten Preis enthalten) *Sehr ruhige Lage, Blick auf die Berge, optimierte Innenaufteilung, mit schönen Volumen, interessante Energieeffizienz DPE-Buchstabe E, dieses traditionell gebaute Haus ist von innen mit doppelt verglasten Tischlerarbeiten isoliert, ausgestattet mit einer thermostatgesteuerten Zentralheizung + einem Godin-Holzofen. Der hydraulische Heizkreislauf besteht aus Kupfer mit einem Ölkessel im Anbau. Auf dem Boden gibt es Obstbäume, erhöhte Holzgärten und einen Unterstand. Das Haus liegt 15 Minuten von St. André les Alpes entfernt, in den Alpes-de-Haute-Provence 04. Für weitere Informationen können Sie mich gerne kontaktieren, Thierry Pomportes, Immobilienberater von Optimhome. Die Agenturgebühren gehen zu Lasten des Käufers, d. h. 6,48 % inkl. Steuern des Preises ohne Gebühren. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Thierry POMPORTES in DIGNE LES BAINS, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 77 53 18 82 (Ref. 578779)

Prestations extérieures au bien

un garage // 3 extérieur // surface du terrain : 1270 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2008

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 33 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : bois