maison à la vente - 04140 MONTCLAR

Descriptif du bien

En exclusivité et très rare à la vente !!! Venez découvrir à MONTCLAR, à 2 km du pied des pistes de ski, cette maison qui est un véritable havre de paix et de tranquillité pour les amoureux de la nature. Avec sa terrasse exposée plein sud et sa vue panoramique sur les montagnes et la vallée, vue sur le domaine skiable de Chabanon Selonnet, elle se compose : En rez-de-rue, d'une cuisine/séjour avec poêle à granulés, une grande chambre, un coin nuit ou bureau ainsi q'une salle d'eau avec WC. Au rez-de-chaussée, d'une grande pièce d'environ 32 m² avec eau et électricité pouvant augmenter la surface habitable. La maison est édifiée sur un terrain de 416 m² entièrement clos et arboré. Panneaux photovoltaïques avec un rapport d'environ 740 € / an (autoconsommation plus vente en surplus à EDF), également une prise renforcée pour recharger votre véhicule électrique. Les plus de cette maison : au calme et sans vis à vis, située à 4 minutes en voiture de la station de ski, VTT, animations. Proximité du lac de Serre-Ponçon, à 40 minutes de Savines le lac et à 35 minutes de Barcelonnette. Intermarché de Seyne-les-Alpes à 15 minutes. Isolation extérieure effectuée en 2019 sur les trois faces Absence de DPE car la surface habitable est inférieure à 50 m² Taxe foncière : 489 € Mieux que des mots… une visite s'impose !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 943 453 - Greffe de GAP) David ALLAIRE Entrepreneur Individuel 06 82 78 32 14 - Réf.897351

ENGLISH

Exclusively and very rare for sale!!! Come and discover in MONTCLAR, 2 km from the foot of the ski slopes, this house which is a true haven of peace and tranquility for nature lovers. With its south-facing terrace and panoramic view of the mountains and the valley, overlooking the Chabanon Selonnet ski area, it is composed of: On the street level, a kitchen/living room with pellet stove, a large bedroom, a sleeping area or office as well as a bathroom with WC. On the ground floor, a large room of approximately 32 m² with water and electricity which can increase the living space. The house is built on a plot of 416 m² fully enclosed and planted with trees. Photovoltaic panels with a report of approximately €740 / year (self-consumption plus surplus sale to EDF), also a reinforced socket to recharge your electric vehicle. The advantages of this house: quiet and not overlooked, located 4 minutes by car from the ski resort, mountain biking, entertainment. Close to the Serre-Ponçon lake, 40 minutes from Savines le lac and 35 minutes from Barcelonnette. Intermarché of Seyne-les-Alpes 15 minutes away. External insulation carried out in 2019 on three sides. No DPE because the living area is less than 50 m². Property tax: €489 Better than words... a visit is essential!!! The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // balcon // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 416 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1934

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 17 m2 // une chambre // un wc // chauffage : granulés