maison à la vente - 04130 VOLX

Descriptif du bien

Volx, dans un quartier calme, proche des commodités, Sandrine Cannata Immo-réseau, vous propose cette maison d'environ 127m2 sur 2 niveaux. Avec plus de 70m2 de dépendance à exploiter, ce bien vous propose également une très jolie cave, une véranda et une piscine. ==> L'installationn d'une pompe à chaleur a permis d'améliorer les performances énergétiques et place le DPE en C Au rez de chaussée, l'entrée offre un espace de rangement sous escalier et permet un accès à une cuisine fermée et au séjour. Sur ce niveau se trouve aussi une salle d'eau avec WC et un cellier. La cuisine donne sur une agréable véranda orientée Est. Au premier étage, le coin nuit avec 3 chambres et un bureau, une seconde salle d'eau avec wc et deux grands placards. Du côté jardin, vous découvrirez environ 70m2 de dépendance (ateliers, rangements, petit abri de jardin) Le charme de la cave séduira, sans aucun doute,les amateurs de bon vin. Et pour compléter ce bien, vous apprécierez l'intimité du coin détente, avec une piscine d'environ 8x4m => Rafraichissement à prévoir. => Besoin d'un garage? Possibilité d'acquérir en sus un terrain de 318m2 constructible (avec un droit de passage pour la route) => DPE: C / Chauffage: pompe à chaleur Honoraires charge acquéreur. Agent Commercial en Immobilier Prix : 324000 € Honoraires : 4.52 % TTC inclus charge acquéreur, soit 310 000 € hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine CANNATA, au 06 09 65 97 12 ou par courriel à s.cannata@immo-reseau.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine Cannata exerçant sous le statut d’agent commercial et immatriculé au RSAC MANOSQUE n° 908 233 885 , agissant pour le compte de la SAS IMMO RESEAU» (article L.324-11-2 du Code du travail) SAS IMMO RESEAU, au capital de 10 000 €, 44 Allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré, 44120 VERTOU ; SIRET 519718886 RNE NANTES. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°3002 2018 000 024 971 délivrée par la CCI de NANTES-SAINT-NAZAIRE (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405. Mandat réf : 28812 – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Honoraires : 4.52% TTC inclus charge acquéreur (310 000 € hors honoraires) Agent Commercial en Immobilier

Prestations extérieures au bien

une cave // balcon // jardin privatif // pas d'ascenseur // surface du terrain : 576 m2 // proximité ecole

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 22 m2 // 3 chambres // cuisine séparée // 2 wc // nombre d'étages : 1