maison à la vente - 04000 LA ROBINE SUR GALABRE

Descriptif du bien

À vendre sur La Robine-sur-Galabre,un charmant village niché au cœur de la nature, à seulement 10 minutes de Digne-les-Bains, ville préfecture renommée pour ses eaux thermales et son cadre de vie exceptionnel. Ici, sport, nature et bien-être sont les maîtres mots. Nous vous proposons une magnifique maison contemporaine construite en 2017, en parfait état, offrant un confort moderne et des prestations de qualité. Mitoyenne d'un seul côté, cette maison bénéficie d'une isolation phonique et thermique soignée, garantissant une tranquillité optimale et une faible consommation énergétique. Avec une surface habitable d'environ 90 m² chauffée mais dans sa totalité elle profite de 140 m² de surface utile, cette villa vous propose: Au premier niveau: une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, prolongé par une terrasse de 25 m² idéale pour vos repas en famille et offrant une vue paisible sur la nature, un espace bureau et une suite parentale avec salle d'eau (douche à l'italienne) et un WC suspendu séparé. À l'étage : deux chambres, chacune avec une mezzanine de rangement, une salle de bain avec baignoire et deux vasques séparées, idéales pour un usage pratique et fonctionnel au quotidien. Au sous-sol : un garage de plus de 14 m² avec porte motorisée et une cave d'environ 10 m², idéale pour le stockage. Chaque niveau communique entre eux par une cage d'escalier. Cette maison contemporaine, sans travaux à prévoir, est équipée d'un chauffage au sol électrique, d'un double vitrage de qualité et d'une isolation exterieur ! Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, La Robine-sur-Galabre, véritable havre de paix, offre un environnement naturel et préservé, propice aux activités de plein air et au bien-être. Proche de Digne-les-Bains, vous profiterez d'une ville dynamique, sportive et 100 % nature. Ne tardez pas ! Contactez-moi, Céline Cordat au: 06/87/24/51/05 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Céline CORDAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°835 102 088 Greffe de MANOSQUE) 06 87 24 51 05 (réf. 564396 )

ENGLISH

FOR SALE, La Robine-sur-Galabre, a charming village nestled in the heart of nature, just 10 minutes from DIGNE LES BAINS, prefecture of the ALPES DE HAUTE PROVENCE and spa town renowned for its exceptional living environment: sport, nature and well-being are the key words! We offer you, within a detached house built in 2017 with 2 semi-detached accommodations, a type 4 duplex with a large terrace, 3 bedrooms and an office, of approximately 90 m2 heated and 140 m2 of useful surface area, perfect for a family in search of tranquility and comfort, this contemporary villa in perfect condition offers great services: exterior insulation, electric underfloor heating, possibility of installing a pellet stove for fans of the Flame... without any work within the property. In a bucolic environment, this villa has: - Three bedrooms and an office with a mezzanine for the 2 bedrooms upstairs! - An equipped kitchen of approximately 9 m2 open to the living room of 26 m2 - A terrace of approximately 25 m2: A perfect space surrounded by Nature for your family meals overlooking a magnificent watercourse bathed in sunlight in the morning by its exhibition in the EAST, ideal for the hot summer months! - 2 wall-hung WCs and 2 bathrooms: 1 walk-in shower and 1 separate WC on each level, 1 of which with laundry room and 1 bathroom upstairs with 2 sinks. - A garage with window of more than 14 m2 in the basement: With motorized electric door, ideal for your vehicle or to have additional storage space. - A large cellar of approximately 10 m2 with window in the basement offering numerous storage possibilities. - Each level communicates with each other via a stairwell. La Robine-sur-Galabre is the ideal place for those looking for a peaceful life surrounded by Nature. You will enjoy numerous outdoor activities, hiking trails and an environment conducive to well-being. Don't miss this unique opportunity to live in an idyllic setting while being close to Digne-les-Bains, a dynamic town offering all the necessary amenities. Contact us today to arrange a viewing and discover your future home. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Céline CORDAT, DIGNE LES BAINS, Optimhome Associate Estate Agent at 06 87 24 51 05 (ref 564396)

DEUTSCH

ZU VERKAUFEN, La Robine-sur-Galabre, ein charmantes Dorf mitten in der Natur, nur 10 Minuten von DIGNE LES BAINS entfernt, Präfektur der ALPES DE HAUTE PROVENCE und Kurort, bekannt für sein außergewöhnliches Lebensumfeld: Sport, Natur und Wellness -Sein sind die Schlüsselwörter! Wir bieten Ihnen in einem 2017 erbauten Einfamilienhaus mit 2 Doppelhäusern eine Typ-4-Maisonette mit großer Terrasse, 3 Schlafzimmern und einem Büro von ca. 90 m2 beheizt und 140 m2 Nutzfläche, perfekt für eine Familie Auf der Suche nach Ruhe und Komfort bietet diese moderne Villa in perfektem Zustand hervorragende Dienstleistungen: Außenisolierung, elektrische Fußbodenheizung, Möglichkeit zur Installation eines Pelletofens für Fans der Flamme... ohne jegliche Arbeiten innerhalb des Anwesens. Diese Villa verfügt über: - Drei Schlafzimmer und ein Büro mit einem Zwischengeschoss für die beiden Schlafzimmer im Obergeschoss! - Eine ausgestattete Küche von ca. 9 m2, offen zum Wohnzimmer von 26 m2 - Eine Terrasse von ca. 25 m2: Ein perfekter Ort inmitten der Natur für Ihre Familienessen mit Blick auf einen herrlichen Wasserlauf, der morgens durch seine Ausstellung im Osten in Sonnenlicht getaucht wird , ideal für die heißen Sommermonate! - 2 wandhängende WCs und 2 Badezimmer: 1 begehbare Dusche und 1 separates WC auf jeder Ebene, 1 davon mit Waschküche und 1 Badezimmer im Obergeschoss mit 2 Waschbecken. - Eine Garage mit Fenster von mehr als 14 m2 im Keller: Mit motorisiertem elektrischem Tor, ideal für Ihr Fahrzeug oder um zusätzlichen Stauraum zu haben. - Ein großer Keller von ca. 10 m2 mit Fenster im Keller bietet zahlreiche Lagermöglichkeiten. - Jede Ebene kommuniziert über ein Treppenhaus miteinander. La Robine-sur-Galabre ist der ideale Ort für diejenigen, die ein friedliches Leben inmitten der Natur suchen. Sie werden zahlreiche Outdoor-Aktivitäten, Wanderwege und eine Umgebung genießen, die zum Wohlbefinden einlädt. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, in einer idyllischen Umgebung zu leben und gleichzeitig in der Nähe von Digne-les-Bains zu sein, einer dynamischen Stadt, die alle notwendigen Annehmlichkeiten bietet. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr zukünftiges Zuhause zu entdecken. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Céline CORDAT in DIGNE LES BAINS, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 87 24 51 05 (Ref. 564396)

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // une cave // un garage // balcon // 1 extérieur // surface du terrain : 207 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 2017 // proximité proximité d'établissement scolaire : 10 min de Dig

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 26 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : électricité