maison à la vente - 04000 DIGNE LES BAINS

Descriptif du bien

Découvrez cette propriété unique comprenant 2 maisons individuelles, à seulement 20 minutes de Digne les Bains. Située sur la commune d'Estoublon, dans les Alpes-de-Haute-Provence, proche de Valensole et du lac de Sainte-Croix. Au sein d'un cadre de vie paisible et verdoyant, cette propriété offre deux maisons individuelles (avec 2 entrées indépendantes) respectivement de 120 et 72m² sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 1 553 m² avec un portail automatisé et un portillon. La première maison, construite en 2008, est très lumineuse et propose environ 120 m² habitables. Elle s'ouvre sur un jardin arboré et une belle terrasse exposée Sud/Sud-Ouest, idéale pour profiter du soleil provençal. Au rez-de-chaussée, un vaste salon/salle à manger, une cuisine fonctionnelle et une suite parentale avec salle d'eau privative offrent un confort optimal. À l'étage, trois grandes chambres, avec la possibilité d'en diviser une en 2, ainsi qu'une salle de bain spacieuse et un WC. Un garage de 24m² avec porte électrique et un local avec véranda de 5m² complètent cette maison. Cette maison bénéficie d'équipements modernes, tels qu'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, des menuiseries en PVC double vitrage avec moustiquaires. A l'extrémité de la parcelle, la seconde maison. Une ancienne ferme en pierre de plus de 150 ans, transformée en habitation dans les années 70, dégage un charme rustique qui séduira les amateurs d'authenticité. Avec ses 72 m² à rafraîchir, elle offre un salon lumineux avec grande porte-fenêtre, une cuisine donnant sur une petite salle d'eau et un WC, ainsi que trois chambres à l'étage. Les volets en bois et les menuiseries d'origine rappellent le caractère traditionnel de cette bâtisse. Un abri à bois et une remise attenants complètent cet espace. Idéalement située entre montagnes et champs de lavande, cette propriété offre un cadre idyllique, à proximité des commodités et des sites exceptionnels de la région. Elle conviendra autant à une grande famille qu'à un investisseur souhaitant valoriser ces deux habitations. Ne manquez pas cette opportunité, elle est rare !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabienne ROUSSELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 333 789 Greffe de MANOSQUE) 06 82 60 53 64 (réf. 586503 )

ENGLISH

Discover this unique property comprising two detached houses, just 20 minutes from Digne les Bains. Located in the commune of Estoublon, in the Alpes-de-Haute-Provence region, close to Valensole and Lake Sainte-Croix. In a peaceful and green setting, this property offers two detached houses (with two independent entrances) of 120 and 72m² respectively, on a wooded and fully fenced plot of 1,553 m² with an automated gate and a small gate. The first house, built in 2008, is very bright and offers approximately 120 m² of living space. It opens onto a wooded garden and a beautiful south/southwest-facing terrace, ideal for enjoying the Provençal sunshine. On the ground floor, a spacious living/dining room, a functional kitchen, and a master suite with a private bathroom offer optimal comfort. Upstairs, three large bedrooms, with the possibility of dividing one into two, as well as a spacious bathroom and a toilet. A 24m² garage with an electric door and a 5m² veranda room complete this house. This house benefits from modern amenities, such as underfloor heating powered by a heat pump, double-glazed PVC joinery with mosquito nets. At the far end of the plot, the second house. An old stone farmhouse over 150 years old, converted into a home in the 1970s, exudes a rustic charm that will appeal to lovers of authenticity. With its 72 m² to refresh, it offers a bright living room with a large French window, a kitchen opening onto a small shower room and a toilet, as well as three bedrooms upstairs. The wooden shutters and original joinery recall the traditional character of this building. An adjoining wood shed and shed complete this space. Ideally located between mountains and lavender fields, this property offers an idyllic setting, close to amenities and the region's exceptional sites. It will suit both a large family and an investor wishing to enhance the value of these two homes. Don't miss this opportunity, it's rare!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Fabienne ROUSSELLE, DIGNE LES BAINS, Optimhome Associate Estate Agent at 06 82 60 53 64 (ref 586503)

DEUTSCH

Entdecken Sie dieses einzigartige Anwesen bestehend aus 2 Einfamilienhäusern, nur 20 Minuten von Digne les Bains entfernt. Liegt in der Gemeinde Estoublon in den Alpes-de-Haute-Provence, in der Nähe von Valensole und dem See Sainte-Croix. In einer ruhigen und grünen Wohnumgebung bietet dieses Anwesen zwei einzelne Häuser (mit 2 unabhängigen Eingängen) von 120 bzw. 72 m² auf einem bewaldeten und vollständig eingezäunten Grundstück von 1.553 m² mit einem automatischen Tor und einem Schlupftor. Das erste Haus, Baujahr 2008, ist sehr hell und bietet ca. 120 m² Wohnfläche. Es öffnet sich zu einem bewaldeten Garten und einer wunderschönen, nach Süd/Südwest ausgerichteten Terrasse, ideal, um die Sonne der Provence zu genießen. Im Erdgeschoss bieten ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, eine funktionale Küche und eine Master-Suite mit eigenem Bad optimalen Komfort. Im Obergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmer, mit der Möglichkeit, eines in zwei zu unterteilen, sowie ein geräumiges Badezimmer und eine Toilette. Eine 24 m² große Garage mit elektrischem Tor und ein 5 m² großer Raum mit Veranda vervollständigen dieses Haus. Dieses Haus verfügt über moderne Annehmlichkeiten wie eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und doppelt verglaste PVC-Fenster und Moskitonetze. Am Ende des Grundstücks das zweite Haus. Ein über 150 Jahre altes Bauernhaus aus Stein, das in den 1970er Jahren in ein Wohnhaus umgewandelt wurde, strahlt einen rustikalen Charme aus, der Liebhaber der Authentizität ansprechen wird. Mit seinen 72 m² zum Erfrischen bietet es ein helles Wohnzimmer mit großer Fenstertür, eine Küche mit Zugang zu einem kleinen Duschraum und einem WC sowie drei Schlafzimmer im Obergeschoss. Die hölzernen Fensterläden und die originalen Holzarbeiten erinnern an den traditionellen Charakter dieses Gebäudes. Ein angrenzender Holzschuppen und Lagerraum vervollständigen diesen Raum. Ideal zwischen Bergen und Lavendelfeldern gelegen, bietet dieses Anwesen eine idyllische Umgebung in der Nähe von Annehmlichkeiten und außergewöhnlichen Sehenswürdigkeiten der Region. Es eignet sich sowohl für eine große Familie als auch für einen Investor, der den Wert dieser beiden Häuser steigern möchte. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, sie ist selten!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Fabienne ROUSSELLE in DIGNE LES BAINS, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 82 60 53 64 (Ref. 586503)

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-est / sud-ouest // terrasse // un garage // jardin privatif // 8 extérieur // surface du terrain : 1553 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2008

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 35 m2 // 6 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc // chauffage : pompe à chaleur

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 375000 €
Honoraires à la charge du vendeur