maison à la vente - 04000 DIGNE LES BAINS

Descriptif du bien

A VENDRE, magnifique maison de ville pleine de charme, construite en 1937 et rénovée avec soin, elle offre 140 m² en loi Carrez mais profite de 173 m² de surfaces utiles, actuellement configurée en type 6 avec 4 chambres, elle offre aussi la possibilité d'une chambre au rdc avec salle d'eau et wc. Cette belle demeure construite sur 2 niveaux allie le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui, idéale pour une grande famille à la recherche d'une résidence de caractère dans un environnement calme, residenciel et privilégié à deux pas du centre-ville de Digne-les-Bains, ville thermale et préfecture des Alpes-de-Haute-Provence renommée pour ses paysages naturels et ses nombreuses activités bien-être et culturelles. Cette maison de caractère des année 30 se distingue par ses vastes pièces, ses hauts plafonds et ses éléments décoratifs d'époque. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un grand séjour chaleureux avec poêle à bois, une cuisine, une salle à manger, une véranda lumineuse utilisée comme bureau, une salle de bain et un WC. L'étage abrite quatre belles chambres spacieuses, entre 12 et 15 m², toutes empreintes de charme, ainsi qu'une salle de bain et une superbe véranda servant également de bureau, offrant un espace unique et inspirant. Restaurée essentiellement en 2003-2004, cette maison a bénéficié d'artisans de pointe passionnés; il s'agit d'une deuxième main et avec le propriétaire précédent, cette maison proposait 2 logements possibles avec un état descriptif de copropriété déjà enregistré, facile à reprendre si le besoin est de refaire 2 logements. Les exterieurs offrent une multitude d' espaces conviviaux qui respirent le charme et la tranquilité. Vous profiterez de terrasses ombragées, d'un jardin soigneusement entretenu avec un forage pratique et économique et d'un coin barbecue aménagé comme une petite cuisine d'été à l'ancienne. Cet espace, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, ajoute une touche très poétique à l'ensemble. Deux accès distincts permettent d'entrer dans la propriété, avec l'accès principal au sud et un accès au nord menant au garage. Ce dernier offre la possibilité de créer un logement indépendant supplémentaire, idéal pour des invités ou un projet locatif. Ne manquez pas cette maison de ville pleine de charme et son potentiel d'extension, dans un environnement de choix ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Céline CORDAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°835 102 088 Greffe de MANOSQUE) 06 87 24 51 05 (réf. 583975 )

ENGLISH

To discover, magnificent town house full of charm, built in 1937 and carefully renovated, it offers 140 m² in Carrez law but benefits from 173 m² of useful surfaces, currently configured as a type 6 with 4 bedrooms, it also offers the possibility of a bedroom on the ground floor with shower room and toilet. This beautiful residence built on 2 levels combines the charm of the old and the comfort of today, ideal for a large family looking for a residence of character in a calm, residential and privileged environment a stone's throw from the city center of Digne-les-Bains, spa town and prefecture of the Alpes-de-Haute-Provence renowned for its natural landscapes and its many well-being and cultural activities. This character house from the 1930s is distinguished by its large rooms, its high ceilings and its period decorative elements. On the ground floor, you will find a welcoming entrance, a large warm living room with wood stove, a kitchen, a dining room, a bright veranda used as an office, a bathroom and a toilet. The first floor houses four beautiful spacious bedrooms, between 12 and 15 m², all full of charm, as well as a bathroom and a superb veranda also serving as an office, offering a unique and inspiring space. Restored mainly in 2003-2004, this house has benefited from passionate cutting-edge craftsmen; it is a second hand and with the previous owner, this house offered 2 possible accommodations with a descriptive state of co-ownership already registered, easy to take over if the need arises to redo 2 accommodations. The exteriors offer a multitude of friendly spaces that exude charm and tranquility. You will enjoy shaded terraces, a carefully maintained garden with a practical and economical borehole and a barbecue area set up like a small old-fashioned summer kitchen. This space, ideal for sharing moments with family or friends, adds a very poetic touch to the whole. Two separate accesses allow you to enter the property, with the main access to the south and an access to the north leading to the garage. The latter offers the possibility of creating additional independent accommodation, ideal for guests or a rental project. Don't miss this charming town house and its extension potential, in a prime environment! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Céline CORDAT, DIGNE LES BAINS, Optimhome Associate Estate Agent at 06 87 24 51 05 (ref 583975)

DEUTSCH

Entdecken Sie dieses prächtige Stadthaus voller Charme, das 1937 erbaut und sorgfältig renoviert wurde. Es bietet 140 m² nach Carrez-Gesetz, verfügt aber über eine Nutzfläche von 173 m². Derzeit ist es in Typ 6 mit 4 Schlafzimmern konfiguriert und bietet auch die Möglichkeit, ein Schlafzimmer im Erdgeschoss mit Duschbad und WC. Diese wunderschöne Residenz auf zwei Ebenen vereint den Charme der Vergangenheit mit dem Komfort von heute und ist ideal für eine große Familie, die eine charaktervolle Residenz in einer ruhigen, wohnlichen und privilegierten Umgebung, nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum von Digne-les entfernt, sucht -Bains, Kurort und Präfektur der Alpes-de-Haute-Provence, bekannt für seine Naturlandschaften und seine zahlreichen Wellness- und Kulturaktivitäten. Dieses charaktervolle Haus aus den 1930er Jahren zeichnet sich durch seine großen Räume, hohen Decken und antiken Dekorationselemente aus. Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Eingang, ein großes, warmes Wohnzimmer mit Holzofen, eine Küche, ein Esszimmer, eine helle Veranda, die als Büro genutzt wird, ein Badezimmer und eine Toilette. Im Obergeschoss befinden sich vier schöne, geräumige Schlafzimmer, zwischen 12 und 15 m², alle voller Charme, sowie ein Badezimmer und eine herrliche Veranda, die auch als Büro dient und einen einzigartigen und inspirierenden Raum bietet. Dieses Haus wurde hauptsächlich in den Jahren 2003-2004 restauriert und profitierte von leidenschaftlichen, hochmodernen Handwerkern. Es handelt sich um ein gebrauchtes Haus, und mit dem Vorbesitzer bot dieses Haus zwei mögliche Unterkünfte mit einem beschreibenden Zustand des bereits eingetragenen Miteigentums, das leicht zu übernehmen ist, wenn die Notwendigkeit besteht, zwei Unterkünfte zu erneuern. Der Außenbereich bietet eine Vielzahl freundlicher Räume, die Charme und Ruhe ausstrahlen. Sie genießen schattige Terrassen, einen sorgfältig gepflegten Garten mit einem praktischen und sparsamen Bohrloch und einen Grillplatz, der wie eine kleine, altmodische Sommerküche eingerichtet ist. Dieser Raum, der sich ideal zum Teilen von Momenten mit Familie oder Freunden eignet, verleiht dem Ganzen eine sehr poetische Note. Zwei separate Zugänge ermöglichen den Zugang zum Grundstück, wobei der Hauptzugang im Süden und ein nördlicher Zugang zur Garage führt. Letzteres bietet die Möglichkeit, zusätzliche unabhängige Unterkünfte zu schaffen, ideal für Gäste oder ein Mietprojekt. Lassen Sie sich dieses charmante Stadthaus und sein Erweiterungspotenzial in einer erstklassigen Umgebung nicht entgehen! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Céline CORDAT in DIGNE LES BAINS, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 87 24 51 05 (Ref. 583975)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 372 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1937

Prestations du bien

6 pièces // 5 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // cheminée // chauffage : gaz