maison à la vente - 04000 DIGNE LES BAINS

Descriptif du bien

NOUVEAUTE A DIGNE LES BAINS - EN EXCLUSIVITE Maison de 4 pièces de 89m2 située dans un quartier calme et ensoleillé. Situation idéale dans une quartier résidentiel prisé, au calme absolu, avec une vue dominante et dégagée, cette maison de charme vous séduira par ses atouts intérieurs et extérieurs. Le bien se compose de: - Deux chambres confortables - Un beau salon lumineux avec cheminée, idéal pour des soirées chaleureuses -Un dressing/ bureau adapté pour le télétravail et/ou le rangement -Une grande cuisine séparée, spacieuse et pratique -Une buanderie -Une salle de bain confortable et fonctionnelle. En extérieur, vous trouverez : -une grande terrasse avec un barbecue en dur idéal pour ceux qui aiment recevoir -Un grand sous sol offrant un vaste espace de rangement -Une cave à vin, un vrai plus pour les amateurs. -Un garage Le tout sur un terrain de 720m2 arboré et soigneusement entretenu. Prix de vente 249 900 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 398 € par an. DPE : D GES : E Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morgan SIBON 06 58 05 30 03 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 249 900 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgan SIBON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MANOSQUE sous le numéro RSAC N° 891 399 610 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 34634) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 249 900 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 € et 2 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D

ENGLISH

NEW IN DIGNE LES BAINS - EXCLUSIVE 4-room house of 89m2 located in a quiet and sought-after area. Ideally located in a sought-after residential area, in absolute calm, with a dominant and unobstructed view, this charming house will seduce you with its interior and exterior assets. The property consists of: - Two comfortable bedrooms - A beautiful bright living room with fireplace, ideal for cozy evenings - A dressing room / office suitable for teleworking and / or storage - A large separate kitchen, spacious and practical - A laundry room - A comfortable and functional bathroom. Outside, you will find: - a large terrace with a built-in barbecue ideal for those who like to entertain - A large basement offering ample storage space - A wine cellar, a real plus for enthusiasts. - A garage All on a plot of 720m2 wooded and carefully maintained. Selling price €249,900 Price including VAT and fees payable by the seller including VAT Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: €1,398 per year. DPE: D GES: E

DEUTSCH

NEU IN DIGNE LES BAINS – EXKLUSIVES 4-Zimmer-Haus mit 89 m² in einer ruhigen und begehrten Gegend. Ideal gelegen in einer begehrten Wohngegend, in absoluter Ruhe, mit dominanter und unverbaubarer Aussicht, wird Sie dieses charmante Haus mit seinen inneren und äußeren Vorzügen verführen. Das Anwesen besteht aus: – Zwei komfortablen Schlafzimmern – Einem schönen, hellen Wohnzimmer mit Kamin, ideal für gemütliche Abende – Einem Ankleidezimmer/Büro, das für Telearbeit und/oder als Lagerraum geeignet ist – Einer großen, separaten, geräumigen und praktischen Küche – Einer Waschküche – Einem komfortablen und funktionalen Badezimmer. Im Außenbereich finden Sie: - eine große Terrasse mit eingebautem Grill, ideal für alle, die gerne Gäste bewirten - einen großen Keller mit reichlich Lagerraum - einen Weinkeller, ein echtes Plus für Liebhaber. -Eine Garage. Alles auf einem 720 m² großen, bewaldeten und sorgfältig gepflegten Grundstück. Verkaufspreis 249.900 €. Preis inkl. MwSt. und vom Verkäufer zu zahlende Gebühren inkl. MwSt. Geschätzte jährliche Energiekosten bei normaler Nutzung: 1.398 € pro Jahr. DPE: D GES: E

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // une cave // un garage // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 720 m2

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 29 m2 // 2 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : fuel