maison à la vente - 04000 DIGNE LES BAINS

Descriptif du bien

A vendre, Maison de 108 m2 avec un superbe jardin à Digne-les-Bains ! Dans un quartier paisible et recherché de Digne-les-Bains, découvrez cette maison de plain-pied des années 70, nichée au cœur d'un magnifique jardin paysager fleuri, exposé plein sud. Dès l'entrée, le charme opère : une jolie terrasse ombragée avec barbecue et four à pain invite aux soirées conviviales entre amis ou en famille. À l'intérieur, une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, tomettes authentiques et accès direct à la terrasse. La cuisine, fonctionnelle, s'ouvre elle aussi sur l'extérieur. Côté nuit, quatre chambres avec placards, une salle d'eau et des WC séparé. Le terrain de 698 m² est un vrai atout : jardin d'ornement à l'avant, espace potager à l'arrière, cabanon, appentis, abri bois… Un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et de calme, à deux pas des commodités, écoles et commerces. Garage avec atelier, cave, double vitrage bois, toiture récente. Chauffage central fioul + cheminée. Une maison saine et lumineuse, à rafraîchir selon vos goûts, parfaite pour accueillir votre famille. Atout supplémentaire, Digne-les-Bains, ville thermale et préfecture des Alpes-de-Haute-Provence, séduit par son dynamisme et son cadre naturel exceptionnel. Située entre mer et montagne, elle offre un cadre de vie rare, baigné de lumière provençale. Vous y trouverez toutes les infrastructures essentielles : écoles, médiathèque, piscine, skatepark, pistes cyclables,… Une ville à taille humaine tournée vers la nature, le sport et le bien-être. Ne tardez pas, contactez-moi pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,27% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Céline CORDAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°835 102 088 Greffe de MANOSQUE) 06 87 24 51 05 (réf. 580328 )

ENGLISH

In Digne-les-Bains, a spa town and prefecture of the Alpes-de-Haute-Provence, enjoy a pleasant living environment between preserved nature, sports activities and well-being! Located in a very popular and peaceful area, discover this charming single-story house from the 70s offering 108 m² of living space including 4 beautiful bedrooms, on a plot of 698 m² with a garage. Ideal for a family, this house is close to schools and shops, allowing for a practical and pleasant daily life! From the entrance, a welcoming terrace sets the tone, with its barbecue and bread oven, perfect for convivial moments. Inside, the living room seduces with its character, with its authentic terracotta tiles, its fireplace and its beautiful openings which bring in beautiful light. The practical and functional FITTED KITCHEN also benefits from direct access to the terrace and the outdoor dining area. A CELLAR connects the kitchen to the GARAGE, facilitating storage and access. A corridor leads to FOUR BEAUTIFUL BEDROOMS with cupboards, a BATHROOM equipped with a walk-in shower (finishing to be planned for this room) and a separate WC. The exteriors are neat and well thought out: on the entrance side, a LANDSCAPED and wooded GARDEN, offering a pleasant and shaded setting, at the rear of the house, a sunny space ideal for a VEGETABLE GARDEN. A log SHED, a LEAN and a WOODEN SHELTER complete the assets of this house. On the parking and outbuildings side, the garage has a workshop space for DIY enthusiasts, a storage mezzanine and a CELLAR in the basement. It is also possible to park two additional vehicles in front of the garage and direct access allows you to reach either the interior of the house or the garden at the back. The roof was redone less than 10 years ago, the frames are double-glazed wood, thus preserving the authentic character of the house. Its central heating currently runs on oil, with the possibility of being modernized. The fireplace in the living room also provides pleasant and additional warmth in winter. A house full of charm, healthy, bright and functional, ready to welcome your family. A sought-after property in the area! Don't delay, contact me quickly: EI Celine Cordat 06/87/24/51/05 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,27% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Céline CORDAT, DIGNE LES BAINS, Optimhome Associate Estate Agent at 06 87 24 51 05 (ref 580328)

DEUTSCH

Genießen Sie in Digne-les-Bains, einem Kurort und Präfektur der Region Alpes-de-Haute-Provence, ein angenehmes Wohnumfeld, das unberührte Natur, sportliche Aktivitäten und Wohlbefinden vereint! Entdecken Sie dieses charmante einstöckige Haus aus den 70er Jahren in einer sehr beliebten und ruhigen Gegend mit 108 m² Wohnfläche, darunter 4 schöne Schlafzimmer, auf einem 698 m² großen Grundstück mit GARAGE. Dieses Haus ist ideal für eine Familie und liegt in der Nähe von Schulen und Geschäften, was ein praktisches und angenehmes Alltagsleben ermöglicht! Vom Eingang aus gibt eine einladende TERRASSE mit GRILL und BROTBACKOFEN den Ton an und ist perfekt für gesellige Momente. Im Inneren bezaubert das WOHNZIMMER mit seinem Charakter, seinen authentischen Bodenfliesen, seinem KAMIN und seinen schönen Öffnungen, die wunderbares Licht hereinlassen. Die praktische und funktionale EINBAUKÜCHE profitiert außerdem vom direkten Zugang zur Terrasse und zum Essbereich im Freien. Ein KELLER verbindet die Küche mit der GARAGE und erleichtert die Lagerung und den Zugang. Ein Flur führt zu VIER SCHÖNEN SCHLAFZIMMERN mit Einbauschränken, einem BADEZIMMER mit ebenerdiger Dusche (für dieses Zimmer sind noch Ausbauarbeiten zu planen) und einem separaten WC. Die Außenbereiche sind gepflegt und gut durchdacht: Auf der Eingangsseite bietet ein angelegter und bewaldeter Garten eine angenehme und schattige Umgebung, auf der Rückseite des Hauses ein sonniger Platz, der sich ideal für einen Gemüsegarten eignet. Eine Blockhütte, ein Schuppen und ein Holzunterstand runden die Vorzüge dieses Hauses ab. An Parkplätzen und Nebengebäuden gibt es in der Garage einen Werkstattraum für Heimwerker, ein Lager-Zwischengeschoss und einen Keller im Untergeschoss. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, zwei weitere Fahrzeuge vor der Garage zu parken und es besteht ein direkter Zugang entweder zum Inneren des Hauses oder zum Garten auf der Rückseite. Das Dach wurde vor weniger als 10 Jahren erneuert, die Rahmen sind aus doppelt verglastem Holz, wodurch der authentische Charakter des Hauses erhalten blieb. Die Zentralheizung wird derzeit mit Öl betrieben, eine Modernisierung ist jedoch möglich. Auch im Winter sorgt der Kamin im Wohnzimmer für angenehme, zusätzliche Wärme. Ein charmantes, gesundes, helles und funktionales Haus, bereit, Ihre Familie willkommen zu heißen. Eine begehrte Immobilie in der Gegend! Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie mich schnell: EI Celine Cordat 06/87/24/51/05 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,27% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Céline CORDAT in DIGNE LES BAINS, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 87 24 51 05 (Ref. 580328)

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant est-ouest // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 698 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1970

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 26 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // un wc // cheminée // chauffage : bois