maison à la vente - 04000 DIGNE LES BAINS

Descriptif du bien

A vendre Maison Bourgeoise du XIX siècle très lumineuse de 238m² habitable sur 3 niveaux au cœur de Digne les bains, préfecture des Alpes de Haute Provence et ville thermale. Cette bâtisse offre également un grand jardin arboré exposé plein sud avec un petit atelier. Cette demeure se répartit en 3 logements (avec possibilité d'un 4ème). Le Rez de chaussée se compose d’une entrée avec couloir donnant accès à une pièce communautaire puis à une montée d’escalier et enfin à un appartement. Ce dernier propose : 1 salon, 1 cuisine, 1 chambre, 1 salle d’eau et 1 WC. Il offre également l'accès au jardin. Le 1er étage offre 1 ou 2 logements en proposant : 1 séjour, 1 cuisine, 2 chambres, 2 salles d’eau et 2 WC Au 2ème étage on découvre un logement offrant : 1 séjour, 1 cuisine, 2 chambres, 1 salle d’eau, 1 WC Enfin le 3ème étage est composé de combles non aménagées et de 2 greniers. Un sous-sol complet composé de plusieurs espaces complète cette demeure. A proximité de tous les commerces, administrations, transport, écoles ... elle est idéalement située. C'est une maison qui nécessite des travaux de rénovation et d'isolation mais qui est un véritable bijou. Exposée « Traversant Nord / Sud » elle est très lumineuse et sans vis à vis. un véritable havre de paix. C'est un bel investissement avec une belle perspective de rentabilité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabienne ROUSSELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 333 789 Greffe de MANOSQUE) 06 82 60 53 64 https://www.optimhome.com/conseillers/f.rousselle (réf. 558951 )

ENGLISH

For sale Very bright 19th century Bourgeois house of 238m² of living space on 3 levels in the heart of Digne les Bains, prefecture of the Alpes de Haute Provence and spa town. This building also offers a large south-facing garden with trees and a small workshop. This residence is divided into 3 accommodations (with the possibility of a 4th). The ground floor consists of an entrance with corridor giving access to a community room then to a staircase and finally to an apartment. The latter offers: 1 living room, 1 kitchen, 1 bedroom, 1 bathroom and 1 WC. It also offers access to the garden. The 1st floor offers 1 or 2 accommodations offering: 1 living room, 1 kitchen, 2 bedrooms, 2 bathrooms and 2 toilets. On the 2nd floor we discover accommodation offering: 1 living room, 1 kitchen, 2 bedrooms, 1 bathroom water, 1 WC Finally the 3rd floor is made up of unfinished attics and 2 attics. A full basement composed of several spaces completes this residence. Close to all shops, administrations, transport, schools... it is ideally located. It is a house which requires renovation and insulation work but which is a real gem. Facing “North/South” it is very bright and not overlooked. A real haven of peace. It is a good investment with a good prospect of profitability. Fees are the responsibility of the seller. Housing with excessive energy consumption: class G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Fabienne ROUSSELLE, DIGNE LES BAINS, Optimhome Associate Estate Agent at 06 82 60 53 64 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/f.rousselle (ref 558951)

DEUTSCH

Zu verkaufen ist ein sehr helles Bürgerhaus aus dem 19. Jahrhundert mit 238 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen im Herzen von Digne les Bains, Präfektur der Alpes de Haute Provence und Kurort. Dieses Gebäude bietet auch einen großen, nach Süden ausgerichteten Garten mit Bäumen und einer kleinen Werkstatt. Diese Residenz ist in 3 Unterkünfte unterteilt (mit der Möglichkeit einer vierten). Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingang mit Korridor, der Zugang zu einem Gemeinschaftsraum, dann zu einer Treppe und schließlich zu einer Wohnung bietet. Letzteres bietet: 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 1 WC. Es bietet auch Zugang zum Garten. Die 1. Etage bietet 1 oder 2 Unterkünfte mit: 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 2 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und 2 Toiletten. Im 2. Stock finden wir Unterkünfte mit: 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer, 1 WC Schließlich besteht die 3. Etage aus unfertigen Dachböden und 2 Dachböden. Ein vollständiger Keller, der aus mehreren Räumen besteht, vervollständigt diese Residenz. In der Nähe aller Geschäfte, Verwaltungen, Verkehrsmittel, Schulen... ist es ideal gelegen. Es ist ein Haus, das Renovierungs- und Isolierarbeiten erfordert, aber ein echtes Juwel ist. Durch die Ausrichtung „Nord/Süd“ ist es sehr hell und nicht einsehbar. Eine echte Oase der Ruhe. Es handelt sich um eine gute Investition mit guten Rentabilitätsaussichten. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Wohnraum mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Fabienne ROUSSELLE in DIGNE LES BAINS, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 82 60 53 64 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/f.rousselle (Ref. 558951)

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant nord-sud // terrasse // une cave // jardin privatif // nombre de niveaux : 4 // année de construction : 1800

Prestations du bien

10 pièces // 6 chambres // cuisine vide // 4 wc // chauffage : électricité