maison à la vente - 04000 DIGNE LES BAINS

Descriptif du bien

ATYPIQUE et PLEINE DE CHARME, d'environ 120 m2 de surface habitable cette maison se situe sur une parcelle arborée de 3300 m2. Elle a été construite en 1971 dans un quartier résidentiel très calme à 5 minutes du centre-ville. Depuis ses nombreuses terrasses on peut profiter du beau jardin fleuri selon les saisons et de merveilleux couchers de soleil tout au long de l’année. A la fois Préfecture du département des Alpes de Haute Provence, capitale historique de la lavande et station thermale, la ville de Digne les bains offre à ses 16000 habitants un environnement et une qualité de vie remarquable. On peut y pratiquer de nombreuses activités sportives et touristiques. On y trouve tous les commodités : établissements scolaires de premier et second degrés, centres médicaux, commerces et administrations. LA MAISON comprend : Une entrée de 6,50 m2 environ Une cuisine séparée de 13,80 m2 Un séjour de 38 m2 Une mezzanine de 4,30 m2 au-dessus du salon donne accès à un solarium Un dégagement d’environ 6m2 dessert : quatre chambres : deux de 10 m2 et deux de 11 m2 deux salles d’eau : une avec WC de 3,70 m2, l’autre de presque 5m2 Les + : Des combles aménagés d’environ 6 m2 Un bureau de 9,70 m2 Une pièce de 12,50 m2, avec un grand placard de 1,30m2 et une baie vitrée LE GARAGE, construction indépendante, possède deux niveaux, chacun de 40 m2. La taxe foncière est de 3057 €. Ce bien est chauffé principalement par des radiateurs électriques et une cheminée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandra VENZAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°412 849 606 Greffe de MANOSQUE) 06 84 62 41 85 https://www.optimhome.com/conseillers/venzal (réf. 556151 )

ENGLISH

ATYPICAL and FULL OF CHARM, with approximately 120 m2 of living space, this house is located on a wooded plot of 3300 m2. It was built in 1971 in a very quiet residential area 5 minutes from the city center. From its numerous terraces you can enjoy the beautiful flower garden depending on the season and wonderful sunsets throughout the year. At the same time Prefecture of the Alpes de Haute Provence department, historic capital of lavender and spa resort, the town of Digne les Bains offers its 16,000 inhabitants a remarkable environment and quality of life. You can practice many sporting and tourist activities there. There you will find all the amenities: primary and secondary schools, medical centers, shops and administrations. THE HOUSE includes: An entrance of approximately 6.50 m2 A separate kitchen of 13.80 m2 A living room of 38 m2 A mezzanine of 4.30 m2 above the living room gives access to a solarium A clearance of approximately 6m2 serves: four bedrooms: two of 10 m2 and two of 11 m2 two bathrooms: one with WC of 3.70 m2, the other of almost 5m2 The +: Converted attic of approximately 6 m2 An office of 9.70 m2 A room of 12.50 m2, with a large cupboard of 1.30m2 and a bay window THE GARAGE, independent construction, has two levels, each of 40 m2. The property tax is €3,057. This property is heated mainly by electric radiators and a fireplace. Fees are the responsibility of the seller. Housing with excessive energy consumption: class G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Sandra VENZAL, DIGNE LES BAINS, Optimhome Associate Estate Agent at 06 84 62 41 85 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/venzal (ref 556151)

DEUTSCH

ATYPISCH und VOLLER CHARME, mit ca. 120 m2 Wohnfläche, liegt dieses Haus auf einem bewaldeten Grundstück von 3300 m2. Es wurde 1971 in einer sehr ruhigen Wohngegend, 5 Minuten vom Stadtzentrum entfernt, erbaut. Von den zahlreichen Terrassen aus können Sie je nach Jahreszeit den wunderschönen Blumengarten und das ganze Jahr über wunderschöne Sonnenuntergänge genießen. Die Stadt Digne les Bains ist gleichzeitig Präfektur des Departements Alpes de Haute Provence, historische Lavendelhauptstadt und Kurort und bietet ihren 16.000 Einwohnern eine bemerkenswerte Umgebung und Lebensqualität. Dort können Sie viele sportliche und touristische Aktivitäten ausüben. Dort finden Sie alle Annehmlichkeiten: Grund- und weiterführende Schulen, medizinische Zentren, Geschäfte und Verwaltungen. DAS HAUS umfasst: einen Eingang von ca. 6,50 m2, eine separate Küche von 13,80 m2, ein Wohnzimmer von 38 m2, ein Zwischengeschoss von 4,30 m2 über dem Wohnzimmer, das Zugang zu einem Solarium bietet. Eine Freifläche von ca. 6 m2 bietet: vier Schlafzimmer: zwei von 10 m2 und zwei von 11 m2, zwei Badezimmer: eines mit WC von 3,70 m2, das andere von fast 5 m2. Das +: Ausgebauter Dachboden von ca. 6 m2, ein Büro von 9,70 m2, ein Zimmer von 12,50 m2, mit einem großen Schrank von 1,30 m2 und einem Erker Fenster DIE GARAGE, unabhängige Konstruktion, verfügt über zwei Ebenen mit jeweils 40 m2. Die Grundsteuer beträgt 3.057 €. Die Beheizung dieser Immobilie erfolgt überwiegend über elektrische Heizkörper und einen Kamin. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Wohnraum mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Sandra VENZAL in DIGNE LES BAINS, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 84 62 41 85 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/venzal (Ref. 556151)

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // surface du terrain : 3300 m2 // année de construction : 1971

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 38 m2 // 4 chambres // un wc