maison à la vente - 04000 DIGNE LES BAINS

Descriptif du bien

A VENDRE, sur Digne Les bains, Préfecture des Alpes de Haute Provence et ville Thermale, Une charmante maison ancienne d'avant 1949 sur 2 niveaux, rénovée avec goût et d'environ 165 m2 utiles ( 117,51m2 carrez) sur l'ensemble de plusieurs parcelles d'environ 500 m2 ! Vous avez un accès au niveau du rez-de-jardin par la véranda de 23 m2 qui s'ouvre sur une grande cuisine de 24 m2 qui dessert 2 caves, une buanderie, une chaufferie et un beau salon cocooning avec une cheminée insert pour vos soirées d'hiver; L'autre accès est à l'étage par l'extérieur soit 2 accès possibles ! Un escalier monte à l'étage où l'on trouve 3 chambres dont 2 font 15 et 17 m2, l'autre fait 10 m2 avec un accès à l'extérieur plus un espace bureau, une très belle salle d'eau en travertins et bois marine et un wc séparé ! Le jardin est magnifique avec des oliviers qui peuvent vous donner jusqu'à 5 à 8L d'huile d'olive dans les meilleures années, il est clôturé et un portail peut permettre l'accès d'un véhicule. Le garage de 15 m2 est sur une autre parcelle en face la maison et un petit atelier d'environ 7 m2 est dans le jardin coté véranda. Il ne manque rien à cette maison idéalement placée avec une vue remarquable où prône un fabuleux tilleul qui vous assure l'ombrage estival lors des grosses chaleurs ! Exposée plein sud, la véranda est équipée de rideaux motorisés spécifiques pour abriter de la chaleur, les charges sont raisonnables en y incluant la taxe foncière, c'est une maison économique ou le bien-être respire ! Elle se trouve en copropriété sans aucune charge commune car le dernier étage qui a son accès indépendant est occupé par un autre logement; il y a ainsi tous les avantages de la copro sans les inconvénients car les seules parties communes sont la toiture, la façade et la partie garage (2/3-1/3). Initialement 2 appartements, cette maison sans aucun travaux a été rénovée avec goût par un architecte du secteur et c'est une très belle surprise à découvrir très très vite ! Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EDF-GDF charges quotidiennes avec chauffage inclu) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne Caroline GOISQUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 262 385 Greffe de MANOSQUE) 06 60 21 63 21 https://www.optimhome.com/conseillers/goisque (réf. 550067 )

ENGLISH

FOR SALE, in Digne Les Bains, Prefecture of the Alpes de Haute Provence and thermal town, A charming old house from before 1949 on 2 levels very well renovated which is in co-ownership without any common charge because the top floor has its own independent access is occupied by another dwelling; there are thus all the advantages of the copro without the disadvantages because the only common parts are the roof, the facade and the garage part (2/3-1/3). You have access to the garden level via the 23 m2 veranda which opens onto a large 24 m2 kitchen which serves 2 cellars, a laundry room, a boiler room and a beautiful cocooning lounge with an insert fireplace for your winter evenings; The other access is upstairs from the outside, i.e. 2 possible accesses! A staircase goes upstairs where there are 3 bedrooms, 2 of which are 15 and 17 m2, the other is 10 m2 with access to the outside plus an office space, a very beautiful travertine bathroom and marine wood and a separate toilet! The garden is magnificent with olive trees which can give you up to 5 to 10L of olive oil in the best years, it is fenced and a gate can allow vehicle access. The garage of 15 m2 is on another plot opposite the house and a small workshop of approximately 7 m2 is in the garden on the veranda side. Nothing is missing from this ideally located house with a remarkable view where a fabulous lime tree provides summer shade during the heat! Facing south, the veranda is equipped with specific motorized curtains to shelter from the heat, the charges are reasonable including the property tax, it is an economical house where well-being breathes! Initially 2 apartments, this house has been tastefully renovated by an architect in the area and it is a very nice surprise to discover very very quickly! Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EDF-GDF charges quotidiennes avec chauffage inclu) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Anne Caroline GOISQUE, LE BRUSQUET, Optimhome Associate Estate Agent at 06 60 21 63 21 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/goisque (ref 550067)

DEUTSCH

ZU VERKAUFEN, in Digne Les Bains, Präfektur der Alpes de Haute Provence und Thermalstadt, Ein charmantes altes Haus aus der Zeit vor 1949 auf 2 Ebenen, sehr gut renoviert, das im Miteigentum ohne gemeinsame Gebühr steht, da die oberste Etage über ein eigenes unabhängiges Haus verfügt der Zugang ist durch eine andere Wohnung belegt; Es gibt somit alle Vorteile des Copro ohne die Nachteile, da die einzigen gemeinsamen Teile das Dach, die Fassade und der Garagenteil (2/3-1/3) sind. Sie haben Zugang zur Gartenebene über die 23 m2 große Veranda, die zu einer großen 24 m2 großen Küche führt, die 2 Keller, eine Waschküche, einen Heizraum und eine schöne Cocooning-Lounge mit einem Kamineinsatz für Ihre Winterabende bietet; Der andere Zugang erfolgt oben von außen, also 2 mögliche Zugänge! Eine Treppe führt nach oben, wo sich 3 Schlafzimmer befinden, von denen 2 15 und 17 m2 groß sind, das andere 10 m2 mit Zugang nach draußen sowie einen Büroraum, ein sehr schönes Badezimmer aus Travertin und Marineholz und eine separate Toilette! Der Garten ist wunderschön mit Olivenbäumen, die in den besten Jahren bis zu 5 bis 10 Liter Olivenöl liefern können. Er ist eingezäunt und ein Tor ermöglicht die Zufahrt mit Fahrzeugen. Die Garage von 15 m2 befindet sich auf einem anderen Grundstück gegenüber dem Haus und eine kleine Werkstatt von ca. 7 m2 befindet sich im Garten auf der Verandaseite. In diesem ideal gelegenen Haus mit einer bemerkenswerten Aussicht und einer herrlichen Linde, die während der Hitze im Sommer Schatten spendet, fehlt es an nichts! Die nach Süden ausgerichtete Veranda ist mit speziellen motorisierten Vorhängen zum Schutz vor der Hitze ausgestattet. Die Kosten sind angemessen, einschließlich der Grundsteuer. Es handelt sich um ein wirtschaftliches Haus, in dem Sie sich wohlfühlen! Dieses Haus bestand ursprünglich aus zwei Wohnungen und wurde von einem Architekten aus der Gegend geschmackvoll renoviert. Es ist eine sehr schöne Überraschung, die man sehr, sehr schnell entdecken kann! Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EDF-GDF charges quotidiennes avec chauffage inclu) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Anne Caroline GOISQUE in LE BRUSQUET, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 60 21 63 21 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/goisque (Ref. 550067)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1930 // proximité proximité d'établissement scolaire : 5 min

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 18 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // cheminée // chauffage : gaz