maison à la vente - 03800 GANNAT

Descriptif du bien

Le Hameau Familial Contactez Joanna au 06 29 55 85 54 Ma Maison en France, wvw. mamaisonenfrance .com Magnifique domaine, entièrement équipé pour une activité de gîte ou maison d'hôtes bâti sur un terrain de 5ha avec dépendances Situé proche d'un village médiéval, entre St Pourçain et Gannat en Auvergne dans l'allier dans le centre de la France. Un premier gite du XVIIIème de 127 m² : Une pièce salon/ séjour/ cuisine équipée de 38m², pierres apparentes. Une chambre parentale de 18m² avec toilettes et salle de bain, douche à l'italienne en pierre de Bourgogne sculptée. Un escalier sur mesure en bois mène à l'étage, constitué de deux chambres de 14 et 28 m² avec parquet en pin, poutres apparentes, une salle de bain avec toilettes et douche, chauffage électrique, petite terrasse en bois, deux caves voutées en pierre. Un deuxième gite de 162 m² : Ancienne étable composée d'une grande pièce à vivre de 68 m² avec cuisine équipée, au sol un travertin en pierre de bourgogne, toutes les menuiseries et l'escalier en bois, une chambre parentale de 14m² avec salle de bain et toilettes, une lingerie avec toilettes. A l'étage, une grande chambre de 33m², une petite mansardée de 16m², salle de bain toilettes, chauffage au poil à bois + clim + convecteurs électriques. A l'extérieur, une terrasse, et une piscine coque en fibre SPA contre-courant de 2.3m x 6m couvert. Un troisième Gite du XVIème de 78m²: Une pièce à vivre de 42m² avec cuisine équipée, four à pain, pierres et poutres apparentes. Une cave voutée en pierre de 30m² avec accès extérieur style jardin d'hiver, à l'étage, deux chambres de 11 et 16 m², une salle de bain double vasque avec toilette séparé, chauffage électrique. Les extérieurs : Magnifique grange de 134m² aménageable sur 2 voire 3 niveaux, toiture et charpente refaites, charpente signée par les Compagnons du Devoir, une partie cuverie de 52m² avec toutes les arrivées d'eau et électricité, une petite écurie en pierre. Possibilité de réaliser un quatrième gite (plan d'aménagement validé par la commune) dans la partie cuverie. Un pigeonnier à rénover, cave voutée en pierre. Taxe Foncière 2978€ Idéal gîte, maison d'hôtes, grandes familles, maison de vacances, investisseurs. Ma Maison en France, Agence immobilière, wvw.mamaisonenfrance.com - Tel à Joanna au 06 29 55 85 54 immatriculé au RSAC de Cusset 948709159 --

Prestations extérieures au bien

jardin privatif // surface du terrain : 50000 m2

Prestations du bien

13 pièces // surface séjour : 68 m2 // 8 chambres // 5 wc