69 950 €
Annonce datée du
23/06/2025
Descriptif du bien
Charmante maison de plain-pied, idéale pour un cadre de vie pratique et confortable.
Située dans un quartier calme et bien desservi, cette maison de plain-pied élevée sur cave est en très bon état et bénéficie d'une disposition fonctionnelle et agréable. Typique des cités ouvrières, elle offre un excellent compromis entre confort et proximité des commodités.
Entrée menant à un salon lumineux.
Cuisine aménagée avec un accès direct à la cave sous toute la surface de la maison.
Deux chambres agréables et bien agencées.
Salle de bains pratique et fonctionnelle.
WC indépendant relié au tout-à-l'égout.
Extérieur :
Un jardin pavé avec terrasses à l'arrière et sur le côté de la maison, idéal pour vos moments de détente.
Cabanon d'été pour installer votre salon de jardin et un local de rangement pour vélos, poubelles, etc.
Terrain clos et arboré, parfait pour profiter de la nature.
Les huisseries en double vitrage garantissent une isolation thermique optimale, maintenant une température agréable et constante, avec une chaleur rapide grâce à la configuration de la maison.
Centre commercial accessible à pied, offrant tous les commerces nécessaires.
Piscine, crèche, et centre culturel à proximité.
Accès direct à la campagne par des chemins, idéal pour des balades ou des moments de détente.
Avantages supplémentaires :
Taxe foncière faible pour un cadre de vie économique et agréable.
Emplacement calme, tout en étant proche de toutes les commodités de la ville.
Cette maison est un véritable havre de paix, à découvrir sans tarder !
Des réponses plus intelligentes, le chargement de fichiers et d'images, et bien plus encore.
Se co Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 728 280 - Greffe de MONTLUCON) Henri AUBRET Entrepreneur Individuel 06 08 33 14 96 - Réf.887353
ENGLISH
Charming single-storey house, ideal for a practical and comfortable living environment. Located in a quiet and well-served area, this single-storey house built on a cellar is in very good condition and benefits from a functional and pleasant layout. Typical of workers' towns, it offers an excellent compromise between comfort and proximity to amenities. Entrance leading to a bright living room. Fitted kitchen with direct access to the cellar under the entire surface of the house. Two pleasant and well-appointed bedrooms. Practical and functional bathroom. Separate toilet connected to the mains drainage. Exterior: A paved garden with terraces at the back and side of the house, ideal for your moments of relaxation. Summer shed to install your garden furniture and a storage room for bicycles, bins, etc. Enclosed and wooded land, perfect for enjoying nature. The double-glazed frames guarantee optimal thermal insulation, maintaining a pleasant and constant temperature, with rapid heat thanks to the configuration of the house. Shopping center within walking distance, offering all the necessary shops. Swimming pool, nursery, and cultural center nearby. Direct access to the countryside by paths, ideal for walks or moments of relaxation. Additional benefits: Low property tax for an economical and pleasant living environment. Quiet location, while being close to all the amenities of the city. This house is a true haven of peace, to discover without delay! Smarter answers, loading files and images, and much more. Get in touch Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
DEUTSCH
Charmantes einstöckiges Haus, ideal für ein praktisches und komfortables Wohnumfeld. Dieses in einer ruhigen und gut erschlossenen Gegend gelegene, einstöckige Haus auf einem Keller befindet sich in sehr gutem Zustand und profitiert von einer funktionalen und angenehmen Raumaufteilung. Als typisches Arbeiterstädtchen bietet es einen hervorragenden Kompromiss zwischen Komfort und Nähe zu Annehmlichkeiten. Eingang, der zu einem hellen Wohnzimmer führt. Einbauküche mit direktem Zugang zum Keller unter der gesamten Hausfläche. Zwei angenehme und gut ausgestattete Schlafzimmer. Praktisches und funktionales Badezimmer. Separates WC mit Anschluss an die Kanalisation. Außenbereich: Ein gepflasterter Garten mit Terrassen an der Rückseite und Seite des Hauses, ideal für Ihre Momente der Entspannung. Sommerschuppen zum Aufstellen Ihrer Gartenmöbel und Abstellraum für Fahrräder, Mülltonnen usw. Eingezäuntes und bewaldetes Grundstück, perfekt um die Natur zu genießen. Doppelt verglaste Fenster garantieren eine optimale Wärmedämmung und sorgen für eine angenehme und konstante Temperatur, mit schneller Erwärmung dank der Bauweise des Hauses. Einkaufszentrum mit allen notwendigen Geschäften ist zu Fuß erreichbar. Schwimmbad, Kindergarten und Kulturzentrum in der Nähe. Direkter Zugang zur Landschaft über Wege, ideal für Spaziergänge oder Momente der Entspannung. Weitere Vorteile: Niedrige Grundsteuer für ein günstiges und angenehmes Wohnumfeld. Ruhige Lage und dennoch nah an allen Annehmlichkeiten der Stadt. Dieses Haus ist eine wahre Oase der Ruhe, die es unverzüglich zu entdecken gilt! Intelligentere Antworten, Datei- und Bild-Uploads und mehr. Es ist co Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Für weitere Informationen (Ref Nummer 340932235486), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
Prestations extérieures au bien
une cave // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 389 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1930 // proximité proximité d'établissement scolaire : 300 m
Prestations du bien
3 pièces // surface séjour : 14 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // chauffage : gaz
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 69950 €
Honoraires à la charge du vendeur