maison à la vente - 03450 EBREUIL

Descriptif du bien

<p><strong>Maison de charme au cœur d'Ebreuil</strong>– 5 pièces – Jardin et garage– 115 m² habitables et appartement 2 pièces de 50 m2 loué </p><p>Située dans le quartier historique d'Ebreuil, à deux pas des commerces et des bords de la Sioule, cet ensemble plein de charme vous séduira par son authenticité et son emplacement idéal entre ville et nature. </p><p>Avec 115 m² habitables, la maison est composée de 5 pièces lumineuses, des annexes utiles (atelier, cave, grenier, arrière-cuisine), et un jardin fleuri exposé plein sud de 150 m².</p><p><ins>Au rez-de-chaussée</ins> : entrée avec bel escalier ancien, salon confortable parqueté, séjour lumineux avec cuisine ouverte</p><p><ins>Au 1er étage</ins> : palier, 2 chambres (14 et 16 m²) et une grande salle d'eau de 9 m² avec WC séparé</p><p><ins>Sous les combles</ins> : Belle pièce mansardée de 20 m² à usage de chambre, bureau ou espace détente</p><p><strong>Les plus :</strong></p><p> - Atelier + grenier aménageable : idéal pour un bureau, un projet professionnel ou artistique</p><p> - Maison lumineuse exposée sud, habitable immédiatement</p><p> - Appartement indépendant de 50 m2 loué 280€/mois </p><p><strong><em>Un bien chaleureux, fonctionnel et pleine de potentiel, à découvrir sans attendre ! Possibilité de vendre les 2 lots séparément.</em></strong></p><p> Contactez-moi pour une visite ou pour discuter de votre projet.​</p> Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

ENGLISH

House 3 bedroom(s) for sale - 198 000 € Legal Mentions (in French) : Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Prestations extérieures au bien

2 places de garage // 2 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 350 m2 // année de construction : 1938

Prestations du bien

7 pièces // 4 chambres // 2 salles de bains // 3 wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 198000 €
Honoraires à la charge du vendeur