maison à la vente - 03450 EBREUIL

Descriptif du bien

Ebreuil, au coeur du centre ville, venez découvrir cette propriété avec son jardin bucolique, sa piscine, grange et dépendances. Au calme et sans vis à vis, vous bénéficierez d'une maison à étage d'env 110 m² comprenant au rdc : une cuisine A/E, un séjour, un wc, une salle de bain avec sanibroyeur, une chambre. A l'étage, 2 chambres. Une grange d'env 30 m² au sol , avec possibilité de faire un étage, attenant une seconde grange d'env 20 m² au sol complètent ce bien Un atelier stockage d'env 20 m² Une cave Le + : une piscine 4x8 sécurisée avec son pool house Amoureux de la nature, cette propriété fermée et sécurisée, vous séduira par son cadre verdoyant. Visite possible 7/7 Chauffage électrique Huisseries PVC double vitrage Tout à l'égout Prix : 178 500 euros HAI DPE : E (329 kWh. ep/m².an) GES : (10 kg CO2/ m2.an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520 et 2100 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 363073- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prestations extérieures au bien

jardin privatif // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1025 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : électricité