maison à la vente - 03400 YZEURE

Descriptif du bien

Charmante Maison avec Piscine et Dépendance à Yzeure Idéalement située entre le centre-ville dynamique et la zone commerciale sud de Moulins, cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie idyllique. Nichée sur un terrain de 414,00 m², elle se distingue par ses nombreux atouts et son emplacement stratégique, à proximité de tous les services, écoles, collèges et commodités. Caractéristiques Principales: Rez-de-Chaussée: L'entrée lumineuse, dotée de baies vitrées, sert de pièce à vivre avec une cuisine ouverte, offrant un espace convivial. Un séjour spacieux de près de 30 m² donne accès au jardin, et des toilettes ajoutent une touche de praticité. Premier Étage: Trois chambres, une salle d'eau moderne, et une quatrième pièce adjacente à une chambre actuelle avec balcon. Une cave de 40m² complète parfaitement ce bien, offrant un espace de stockage appréciable. Dépendance avec Piscine: Piscine couverte (6,50m x 3,50m) avec nage à contre courant, douche et toilettes. Premier étage aménagé avec mezzanine spacieuse et grande chambre, idéal pour adolescents ou en tant que gîte. Équipements et Commodités: Fenêtres en double vitrage bois avec volets bois ou persiennes bois. Chauffage au gaz de ville pour un confort optimal. Jardin clos, terrasse, garage avec porte automatique, puits, grand portail et portillon à commande électrique, abri de jardin. Points Forts: Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et espace extérieur agréable. La dépendance avec piscine constitue un véritable atout pour des moments de détente et de loisirs en famille. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Michel VEILLAUT, conseiller immobilier CAPIFRANCE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 690 141 - Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 85 18 06 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854954)

ENGLISH

Charming House with Swimming Pool and Outbuilding in Yzeure. Ideally located between the dynamic city center and the southern commercial area of Moulins, this exceptional property offers an idyllic living environment. Nestled on a plot of 414.00 m², it stands out for its many assets and its strategic location, close to all services, schools, colleges and amenities. Main Features: Ground Floor: The bright entrance, with bay windows, serves as a living room with an open kitchen, offering a convivial space. A spacious living room of almost 30 m² gives access to the garden, and a toilet adds a touch of practicality. First Floor: Three bedrooms, a modern bathroom, and a fourth room adjacent to a current bedroom with balcony. A 40m² cellar completes this property perfectly, offering significant storage space. Outbuilding with Swimming Pool: Indoor swimming pool (6.50m x 3.50m) with counter-current swimming, shower and toilets. First floor furnished with spacious mezzanine and large bedroom, ideal for teenagers or as a gîte. Equipment and Amenities: Double-glazed wooden windows with wooden shutters or wooden shutters. City gas heating for optimal comfort. Enclosed garden, terrace, garage with automatic door, well, large gate and electrically operated gate, garden shed. Strong Points: This property offers an exceptional living environment, combining comfort, modernity and pleasant outdoor space. The outbuilding with swimming pool is a real asset for moments of relaxation and leisure with the family. Contact me today to arrange a viewing and discover your future home! Michel VEILLAUT, CAPIFRANCE real estate advisor. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // un garage // balcon // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 414 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1930 // proximité proximité d'établissement scolaire : 10mn

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 28 m2 // 4 chambres // cuisine équipée // 2 wc // chauffage : gaz