maison à la vente - 03400 TOULON SUR ALLIER

Descriptif du bien

À Vendre : Magnifique Pavillon 5 Chambres à Toulon-sur-Allier Découvrez ce superbe pavillon élevé sur sous-sol, idéalement situé dans un environnement calme à proximité immédiate du centre bourg de Toulon-sur-Allier. Profitez de la quiétude d'un quartier paisible tout en étant à deux pas des commerces, des écoles et des services médicaux. Le tout sur un terrain clos et arboré de 588 m², agrémenté d'un barbecue, d'un four à pizza et d'un cabanon de jardin pour vos moments de convivialité. Caractéristiques du Bien : Rez-de-chaussée : - Entrée spacieuse - Grand séjour lumineux avec cheminée, offrant une ambiance chaleureuse - Cuisine équipée et fonctionnelle - Deux chambres confortables - Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne - Toilettes indépendantes Premier Étage : - Palier desservant - Deux belles chambres avec placards intégrés - Salle d'eau contemporaine - Toilettes séparées Sous-sol : - Cinquième chambre idéale pour les invités ou un bureau - Buanderie équipée d'une douche et de la chaudière - Toilettes supplémentaires - Cave pour le rangement -Grand garage de plus de 40 m² avec porte automatique Prestations de Qualité : Huisseries en double vitrage PVC au rez-de-chaussée et en bois à l'étage pour une isolation optimale Chauffage principal au fuel, complété par une cheminée dans le séjour Terrain entièrement clos avec deux portillons et un portail en aluminium à deux battants Les Plus : Maison habitable de suite, aucun travaux à prévoir Proximité de Moulins pour un accès facile aux commodités urbaines Environnement verdoyant propice à la détente Cette propriété est une opportunité rare qui correspond certainement à vos critères de recherche. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir la maison de vos rêves dans un cadre idyllique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour de plus amples renseignements et pour organiser une visite. Une découverte s'impose ! Michel VEILLAUT, conseiller immobilier CAPIFRANCE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 690 141 - Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 85 18 06 34 - Réf.901215

ENGLISH

For Sale: Magnificent 5 Bedroom Pavilion in Toulon-sur-Allier Discover this superb pavilion raised on a basement, ideally located in a quiet environment in the immediate vicinity of the town center of Toulon-sur-Allier. Enjoy the tranquility of a peaceful neighborhood while being close to shops, schools and medical services. All on an enclosed and wooded plot of 588 m², decorated with a barbecue, a pizza oven and a garden shed for your moments of conviviality. Property Features: Ground floor: - Spacious entrance - Large bright living room with fireplace, offering a warm atmosphere - Equipped and functional kitchen - Two comfortable bedrooms - Modern shower room with Italian shower - Separate toilet First floor: - Landing leading to - Two beautiful bedrooms with built-in wardrobes - Contemporary shower room - Separate toilet Basement: - Fifth bedroom ideal for guests or an office - Laundry room equipped with a shower and boiler - Additional toilet - Cellar for storage - Large garage of over 40 m² with automatic door Quality Services: PVC double-glazed frames on the ground floor and wooden frames upstairs for optimal insulation Main oil heating, supplemented by a fireplace in the living room Fully enclosed land with two gates and a double-leaf aluminum gate Advantages: House immediately habitable, no work required Close to Moulins for easy access to urban amenities Green environment conducive to relaxation This property is a rare opportunity that corresponds certainly to your search criteria. Don't miss this opportunity to acquire the house of your dreams in an idyllic setting. Contact me today for more information and to arrange a visit. A discovery is essential! Michel VEILLAUT, CAPIFRANCE real estate advisor. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant est-ouest // une cave // un garage // balcon // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 588 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1976 // proximité proximité d'établissement scolaire : 5 mn

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 39 m2 // 5 chambres // cuisine équipée // 3 salles de bains // 3 wc // cheminée // chauffage : électricité