maison à la vente - 03360 ISLE ET BARDAIS

Descriptif du bien

Située à Île-et-Bardais, en plein cœur de la forêt domaniale de Tronçais, cette maison bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, au calme, sans isolement. À seulement 15 min de la N7, vous rejoignez Montluçon en 30 minutes, Clermont-Ferrand en 1h30, Lyon en 2h30 et Paris en 3h30 via l'A71. L'environnement est idéal pour les amoureux de la nature, les balades à pied ou à vélo, et la tranquillité. La maison, de 146 m² habitables, est en excellent état : aucun gros travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos meubles. Elle se compose d'un salon avec cheminée, d'une cuisine partiellement équipée avec cheminée également, d'une chambre en rez-de-chaussée, d'une salle de bain moderne avec douche à l'italienne, et de trois pièces à l'étage, dont deux en enfilade avec poutres apparentes et belle luminosité. Une seconde salle de bain complète l'étage. Vous profiterez aussi d'un terrain entièrement clôturé de plus de 700 m², d'un préau de 30 m² avec cuisine d'été, d'un chauffage électrique, de deux cheminées fonctionnelles, et d'un portail manuel. La fosse septique reste à remettre aux normes. Audit énergétique déjà effectué et disponible Maison idéale pour résidence principale ou maison secondaire de charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anais HINTZY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 825 591 Greffe de MONTLUCON) 06 34 43 46 76 (réf. 589528 )

Prestations extérieures au bien

nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 30 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 160000 €

Honoraires à la charge du vendeur