maison à la vente - 03300 SAINT ETIENNE DE VICQ

Descriptif du bien

À St Etienne de Vicq, à seulement 10 minutes de Cusset et de Lapalisse, je vous invite à découvrir cette maison de campagne. Située dans un environnement calme et verdoyant, vous disposerez proximité immédiate du bourg avec ses commerces de proximité, son école primaire, sa garderie/crèche et du ramassage scolaire pour accéder au lycée (d'Isserpent). La maison est bâtie sur 2 niveaux et située sur une parcelle de 4600 m2. Une première partie du bâti du RDC est d'origine, le reste a fait l'objet d'un agrandissement RDC + création du 1er étage. Au RDC, vous disposerez d'une entrée donnant sur une cuisine semi-ouverte, une salle d'eau, un WC indépendant et d'une pièce de vie de 40m2 exposée E/O avec une belle vue dégagée sur la campagne environnante. Depuis la pièce de vie, vous accéderez au cellier et à la partie nuit du RDC composée de 2 grandes chambres (13 et 15 m2). Vous accédez à l'étage depuis le cellier, : vous arrivez sur un espace détente pouvant être aménagé en chambre (environ 11m2), une autre chambre, une grande salle d'eau, un espace dressing donnant un accès direct aux 35m2 de combles (isolation partielle, à finir). Chauffage individuel électrique par radiateurs récents (8 panneaux solaires aidant à l'alimentation de la consommation et 12 autres servant à la production/revente). Un conduit de cheminée existe et est à gainer au besoin. Les menuiseries sont en double vitrage bois. Concernant les extérieurs, vous disposerez d'une terrasse couverte d'environ 20 m2 à l'avant de la maison (réfection sol prévue avant vente), d'une cour à l'avant et d'un terrain sur l'arrière (une partie pentue et une partie plate). Vous pouvez circuler tout autour de la maison par l'extérieur. L'assainissement tout à l'égout est conforme. La taxe foncière 2024 est de 829€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Melodie ALLAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 025 100 Greffe de CUSSET) 06 64 14 78 19 (réf. 583823 )

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 4610 m2 // nombre de niveaux : 2 // proximité proximité d'établissement scolaire : 500m

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 40 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // un wc // chauffage : électricité