maison à la vente - 03260 MAGNET

Descriptif du bien

Située à seulement 18 minutes de Vichy (03200), Corazza Mario vous présente cette magnifique propriété offrant une vue imprenable sur la chaîne des Puys. Rez-de-chaussée Extension en bois de 150 m² : Un salon-salle à manger baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et son poêle à bois élégant, créant une ambiance chaleureuse et apaisante. Profitez de la vue sur le jardin et d'un design en bois qui ajoute confort et convivialité. Cuisine ouverte aménagée : Dotée d'éléments haut de gamme, elle s'ouvre sur un coin repas accueillant. Chambre parentale : Comprend un grand dressing et une salle de bain avec baignoire balnéo,1 WC indépendant , le tout dans un style moderne et élégant avec des matériaux de haute qualité. Deuxième chambre ou salle de sport. 2 WC indépendant . Garage fermé et local technique : Équipé d'une pompe à chaleur, air/eau ,d'une aspiration centralisée . Premier étage Espace bureau-détente de 50 m² : Profitez d'une belle vue sur l'extérieur avec des divans, un bureau et une cabine sauna. infra-rouge . Coin nuit : Trois grandes chambres supplémentaires, 1 salle de bains et un WC. Extérieur Pool house et piscine ,chauffée, couverte, sécurisée : Offrent un espace de loisirs et de détente idéal pour profiter des beaux jours. Terrain de 4300 m² : Arboré d'arbres fruitiers et d'un coin potager, sans vis-à-vis, avec un abri métallique pour le rangement du bois et des outils. Une vue à couper le souffle complète ce cadre enchanteur. Détails supplémentaires Tout à l'égout. Prix : 526 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette propriété exceptionnelle où chaque détail a été pensé pour offrir confort et élégance. Contactez-nous pour organiser une visite. « DPE /KWh B /émission GAZ: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1500 et 2080 Euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mario CORAZZA, au 0698482639 ou par courriel à m.corazza@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mario CORAZZA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROANNE 312 552 300 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 368497 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mario CORAZZA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 312 552 300 - .

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // une cave // 2 places de garage // jardin privatif // 2 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 4300 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2009

Prestations du bien

9 pièces // surface séjour : 84 m2 // 5 chambres // cuisine américaine // 3 salles de bains // 5 wc // nombre d'étages : 1 // cheminée // chauffage : aérothermie