maison à la vente - 03260 MAGNET

Descriptif du bien

Magnet, situé a 18mn de Vichy(03200), Philippe Laboudigue vous propose cette belle propriété en vue dominante . Au RDC, une extension en bois de 100m² comprenant , un salon salle à manger, avec ses grandes baies vitrées et son magnifique poêle a bois. Elle permet de profiter pleinement de la lumière naturelle et de la vue sur le jardin., son design en bois apporte une ambiance chaleureuse et apaisante à l'espace de vie, créant un lieu de convivialité et de confort. Une cuisine ouverte aménagée avec ses éléments haut de gamme donnant sur le coin repas. Vous trouverez aussi la chambre parentale comprenant un grand dressing , ainsi qu'une salle de bain avec baignoire balnéo . L'espace est aménagé de manière moderne et élégante, avec des couleurs apaisantes et des matériaux de haute qualité. Une autre chambre ou salle de sport, un wc indépendant et une arrière cuisine . Un garage fermé, un local technique avec pompe a chaleur, aspiration centralisé, douche et wc complètent ce niveau. Au 1er,un espace bureau-détente de 50m2 avec belle vue sur l'extérieur, divans, bureau et cabine solaire. Aussi, un coin nuit avec 3 chambres, une salle de bains et un wc A l'extérieur, le poolhouse et la piscine sécurisée offrent un espace de loisirs et de détente pour les propriétaires et leurs invités, créant un environnement luxueux et confortable pour profiter des beaux jours. Le terrain de 4300m2 avec arbres fruitiers et coin potager, sans vis a vis, avec aussi un abri métallique et un rangement pour le bois et outils , offre une vue imprenable sur la chaîne des Puys. L'isolation de l'ensemble lui confère une excellente note de diagnostic énergétique! Tout a l'égout, foncier 1600 euros A venir visiter! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat N° 352823 PRIX : 414400 , honoraires charges acquéreur d'un montant de 14400 euros.Prix net vendeur:400000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // une cave // balcon // jardin privatif // 2 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 4300 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

9 pièces // 5 chambres // cuisine américaine // 2 salles de bains // 3 wc