maison à la vente - 03250 LAPRUGNE

Descriptif du bien

Je vous propose ce bien situé en montagne bourbonnaise à 20 minutes du Mayet de Montagne et 40 minutes de Vichy. Vous vous trouverez également à proximité de la Loge des Gardes et du plan d'eau de Saint Clément, des sites qui vous proposerons des activités diverses et variées. Au rez-de-chaussée, vous entrerez dans une pièce de vie de 23m², avec des rangements sous l'escalier. La cuisine se trouvera à la suite de ce séjour et un WC viendra finir de compléter ce niveau. A l'étage, vous accèderez à un palier qui, sur la droite, vous emmènera sur une première chambre de 15m² puis sur la deuxième de 13m². Sur la gauche, vous trouverez un accès qui donne sur un balcon de 13m² calme et paisible, la salle d'eau et un autre WC. Un dernier escalier mène dans les combles qui pourront être aménagés. Les gaines électriques et les raccordement pour l'eau ont déjà été prévus. L'électricité a été refaite entièrement et les diagnostiques sont programmés. Un locataire vient de s'installer pour un loyer de 450 euros/mois, ce qui nous fait une rentabilité brute de 9%. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Loïc PENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 694 872 Greffe de CUSSET) 06 30 02 89 60 https://www.optimhome.com/conseillers/loic.pent (réf. 545098 )

Prestations extérieures au bien

exposition : nord // balcon // surface du terrain : 99 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1900 // proximité proximité d'établissement scolaire : 200m

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 23 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // chauffage : électricité