maison à la vente - 03220 VAUMAS

Descriptif du bien

Belle maison de caractère, 260 m², sur un terrain de 2300 m². Cette maison comporte une partie habitation et un ancien cabinet médical communicants. Ce dernier propose une spacieuse pièce avec coin cuisine et douche, 2 pièces utilisées actuellement en bureau et lieu de stockage, un WC et une pièce archive. Sa configuration permet la création d'un gîte avec 2 suites parentales, l'installation d'une profession libérale, la création d'un appartement confortable, de plain-pied, pour accueillir ami ou famille. Ce local de 66 m² peut également permettre, tout simplement, de modifier la configuration de la maison. La seconde partie, la plus ancienne, dispose d'une entrée agrémentée d'un bel escalier en chêne, un bureau et d'une belle pièce de vie traversante. Un WC, une cuisine aménagée complètent ce niveau. L'étage s'ouvre sur un vaste et lumineux palier, suivi d'un WC, une salle de bain et 3 chambres de 15 à 21 m². La 3eme chambre offre en outre, des placards et un dressing attenant. Un dégagement à usage de bibliothèque, et un salon de 20 m² sont également à disposition. Les 45 m² du dernier niveau, dotés d'une isolation, de fenêtres et vélux, vous permettront stockage ou création de pièces supplémentaires. Le terrain, entièrement clos, offre un atelier, de petites dépendances idéales pour le matériel de jardin, mais aussi un carport 2 places et un puits. Ses atouts: * puits * jardin clos et sans vis-à-vis * potentiel d'aménagement * panneaux solaires 4,5 Kw neufs * poêle à granulés neuf avec système de diffusion à l'étage * borne de recharge électrique * proximité de l'autoroute * 8 km de toutes commodités * tout à l'égout N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 202 335 - Greffe de CUSSET) Christopher BAILLY Entrepreneur Individuel 06 58 23 96 16 - Réf.904703

Prestations extérieures au bien

un garage // 5 extérieur // surface du terrain : 2291 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

11 pièces // 5 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible