maison à la vente - 03210 NOYANT D ALLIER

Descriptif du bien

À vendre – Maison de mineur rénovée à Noyant-d'Allier, village au charme unique Au cœur du Bourbonnais, dans le pittoresque village de Noyant-d'Allier, réputé pour son histoire minière et sa célèbre pagode édifiée dans les années 1980, je vous propose cette ancienne maison de mineur mitoyenne. Elle bénéficie d'un environnement calme et de toutes les commodités à proximité : services médicaux, écoles et commerces. Implantée sur un terrain clos de 213 m², cette maison offre un plain-pied fonctionnel composé d'une salle à manger lumineuse avec cuisine ouverte, d'un salon chaleureux, d'une chambre, d'une salle d'eau et de deux toilettes. Depuis le salon, un escalier mène à l'étage qui dévoile deux spacieuses chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille et amis. En sous-sol, une grande cave offre un espace de rangement appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage, d'un auvent et d'un jardin parfaitement clos. Les huisseries sont en double vitrage bois ou PVC, assurant confort et isolation. Construite au début du XXᵉ siècle, cette maison s'inscrit dans la lignée des corons de Noyant-d'Allier, édifiés pour les ouvriers de la mine. Ce patrimoine, associé à un environnement paisible et verdoyant, en fait un lieu de vie rare et recherché. Une visite s'impose : contactez-moi pour découvrir cette maison au charme authentique et à l'histoire singulière. Michel VEILLAUT, conseiller immobilier Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 690 141 - Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 85 18 06 34 - Réf.918073

ENGLISH

For sale – Renovated miner's house in Noyant-d'Allier, a village with unique charm. In the heart of the Bourbonnais region, in the picturesque village of Noyant-d'Allier, renowned for its mining history and its famous pagoda built in the 1980s, I offer you this former semi-detached miner's house. It benefits from a quiet environment and all amenities nearby: medical services, schools, and shops. Located on an enclosed plot of 213 m², this house offers a functional single-story layout consisting of a bright dining room with open kitchen, a cozy living room, a bedroom, a bathroom, and two toilets. From the living room, a staircase leads upstairs, which reveals two additional spacious bedrooms, ideal for welcoming family and friends. In the basement, a large cellar offers significant storage space. Outside, you will enjoy a garage, an awning, and a fully enclosed garden. The frames are double-glazed in wood or PVC, ensuring comfort and insulation. Built at the beginning of the 20th century, this house is part of the tradition of the Noyant-d'Allier mining villages, built for the mine workers. This heritage, combined with a peaceful and green environment, makes it a rare and sought-after place to live. A visit is a must: contact me to discover this house with its authentic charm and unique history. Michel VEILLAUT, Capifrance real estate advisor. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-est // une cave // un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 213 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1930 // proximité proximité d'établissement scolaire : 5 mn

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 21 m2 // 3 chambres // cuisine coin cuisine // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 71000 €
Honoraires à la charge du vendeur