maison à la vente - 03160 COUZON

Descriptif du bien

Bienvenue à COUZON, un charmant village au cœur du bocage bourbonnais, où la tranquillité rime avec dynamisme. À seulement 14 km de BOURBON l'ARCHAMBAULT et 22 km de MOULINS, découvrez cette ravissante maison de plain-pied perchée sur un sous-sol, idéalement nichée au centre du bourg, à proximité de l'école, du centre de loisirs et de toutes les commodités, sur un terrain généreux de 1368 m². Ce pavillon, arborant fièrement son bon état, vous accueille au rez-de-chaussée avec une entrée dévoilant un séjour spacieux et lumineux ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. De là, un couloir vous conduit vers deux chambres accueillantes, une salle d'eau et des toilettes, offrant un agencement parfait pour votre confort au quotidien. Les fenêtres en double vitrage bois assurent une isolation optimale, tandis que deux systèmes de chauffage s'offrent à vous : une cheminée avec insert bois pour les soirées douillettes et un chauffage électrique pour une chaleur constante et confortable. Le sous-sol réserve également son lot d'avantages, avec un garage spacieux incluant un atelier de 48 m², un vaste espace de rangement, une cave et une pièce supplémentaire de plus de 12 m², prête à être transformée selon vos désirs et besoins. À l'extérieur, vous serez enchanté par les nombreux arbres fruitiers qui agrémentent le terrain. De plus, le portail et le portillon en PVC ont récemment été remplacés, ajoutant une touche de modernité et de praticité à cette propriété. Immergez-vous dans l'atmosphère paisible et sereine de ce village champêtre, où le calme et la nature vous enveloppent d'une douce quiétude, répondant assurément à vos critères de recherche. Ne tardez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et organiser une visite qui vous séduira à coup sûr. Michel VEILLAUT, conseiller immobilier CAPIFRANCE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 690 141 - Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 85 18 06 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854017)

ENGLISH

Welcome to COUZON, a charming village in the heart of the Bourbonnais countryside, where tranquility rhymes with dynamism. Just 14 km from BOURBON l'ARCHAMBAULT and 22 km from MOULINS, discover this charming single-storey house perched on a basement, ideally nestled in the center of the village, close to the school, the leisure center and all amenities, on generous land of 1368 m². This pavilion, proudly displaying its good condition, welcomes you on the ground floor with an entrance revealing a spacious and bright living room as well as a functional kitchen. From there, a corridor leads you to two welcoming bedrooms, a bathroom and a toilet, offering a perfect layout for your daily comfort. The double-glazed wooden windows provide optimal insulation, while two heating systems are available to you: a fireplace with wood insert for cozy evenings and electric heating for constant and comfortable heat. The basement also has its share of advantages, with a spacious garage including a 48 m² workshop, a large storage space, a cellar and an additional room of more than 12 m², ready to be transformed according to your desires and needs. . Outside, you will be enchanted by the numerous fruit trees that adorn the grounds. In addition, the PVC gate and wicket have recently been replaced, adding a touch of modernity and practicality to this property. Immerse yourself in the peaceful and serene atmosphere of this rural village, where calm and nature envelop you in a gentle tranquility, certainly meeting your search criteria. Do not delay in contacting me for more information and to organize a visit that will surely delight you. Michel VEILLAUT, CAPIFRANCE real estate advisor. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 1368 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1982 // proximité proximité d'établissement scolaire : 5 mn

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 37 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : électricité