maison à la vente - 03100 MONTLUCON

Descriptif du bien

Montluçon (03) : à cinq minutes du Bd de Courtais et à proximité du parc St Jean, cette belle maison des années 1930 saura vous séduire par ses volumes et son jardin proche de la nature. La maison se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'un espace bureau, d'une cuisine, d'une chambre avec deux dressings, d'une salle d'eau, d'une seconde chambre, d'une véranda ouverte sur le jardin, de toilettes et d'un cellier. A l'étage le palier dessert trois chambres, deux dressings, une salle de bains, des toilettes, deux greniers. Au sous-sol se trouvent une cave, une chaufferie, un local de stockage. Trois abris de jardin, un garage double, une piscine avec nage à contre courant et balnéothérapie, deux terrasses dont une couverte complètent le bien. Les beaux matériaux donnent de l'authenticité : parquet, carreau de ciments, cheminées dans de nombreuses pièces, rosaces, moulures.. Coup de coeur assuré, la campagne à la ville. Maison libre à compter du 1/8/2025 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,31% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 787 672 - Greffe de MONTLUCON) Claude GUILLET Entrepreneur Individuel 06 75 52 72 28 - Réf.906338

ENGLISH

Montluçon (03): five minutes from Bd de Courtais and close to Parc St Jean, this beautiful 1930s house will charm you with its spaciousness and its garden close to nature. The house is composed on the ground floor of an entrance hall, a living room, a dining room, an office space, a kitchen, a bedroom with two dressing rooms, a shower room, a second bedroom, a veranda opening onto the garden, a toilet and a storeroom. Upstairs, the landing leads to three bedrooms, two dressing rooms, a bathroom, a toilet and two attics. In the basement there is a cellar, a boiler room and a storage room. Three garden sheds, a double garage, a swimming pool with counter-current swimming and balneotherapy, two terraces, one of which is covered, complete the property. Beautiful materials give authenticity: parquet, cement tiles, fireplaces in many rooms, rosettes, moldings... Guaranteed favorite, the countryside in the city. House available from 1/8/2025 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,31% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 967 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1930

Prestations du bien

8 pièces // 5 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : gaz