maison à la vente - 03000 MOULINS

Descriptif du bien

Emplacement Idyllique : Saint Menoux, au Cœur du Bourbonnais Plongez au cœur de l'histoire dans ce magnifique village médiéval de Saint Menoux, situé à seulement dix minutes de la vibrante ville de Moulins. Je suis ravi de vous présenter cette propriété exceptionnelle, offrant à la fois une résidence de charme et un espace commercial adaptable avec changement de destination possible.. La partie habitation comprend au rez-de-chaussée un séjour, un bureau, une salle d'eau, une buanderie et des toilettes, au premier étage une mezzanine dessert trois chambres, des toilettes, un premier grenier aménageable de 93 m² au sol et un deuxième grenier aménageable d'environ 34m² au sol. La partie restaurant comprend une salle avec bar de 56m², une seconde salle de 34m², une cuisine équipée, un local plonge, un local avec chambre froide, un local réserve et des toilettes dont une handicapée. Une cave complète parfaitement ce bien. Toutes les huisseries sont en double vitrage bois. Le chauffage principal est au gaz de ville. L'extérieur comporte une belle terrasse avec pergola, un garage bois de 52m² avec auvent de 24m², un portail coulissant métallique, un abri de jardin et un puits sur un terrain de 1678m². État Exceptionnel : Ce bâtiment se distingue par son état impeccable et son entretien méticuleux. Idéalement situé, il répondra certainement à vos critères et dépassera vos attentes. Ne Manquez Pas cette Opportunité : Pour de plus amples informations sur ce bien d'exception ou pour planifier une visite incontournable, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui. Michel VEILLAUT, conseiller immobilier CAPIFRANCE. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 690 141 - Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 85 18 06 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851721)

ENGLISH

Idyllic Location: Saint Menoux, in the Heart of Bourbonnais Immerse yourself in the heart of history in this magnificent medieval village of Saint Menoux, located just ten minutes from the vibrant town of Moulins. I am delighted to present to you this exceptional property, offering both a charming residence and an adaptable commercial space with possible change of destination. The living area includes on the ground floor a living room, an office, a bathroom. water, a laundry room and toilets, on the first floor a mezzanine serves three bedrooms, toilets, a first convertible attic of 93 m² on the ground and a second convertible attic of approximately 34m² on the ground. The restaurant part includes a room with bar of 56m², a second room of 34m², an equipped kitchen, a washing room, a room with cold room, a storage room and toilets including one for disabled people. A cellar perfectly completes this property. All the frames are double-glazed wood. The main heating is city gas. The exterior has a beautiful terrace with pergola, a 52m² wooden garage with 24m² awning, a sliding metal gate, a garden shed and a well on a plot of 1678m². Exceptional Condition: This building is distinguished by its impeccable condition and meticulous maintenance. Ideally located, it will certainly meet your criteria and exceed your expectations. Don't Miss This Opportunity: For more information on this exceptional property or to plan an unmissable visit, do not hesitate to contact me today. Michel VEILLAUT, CAPIFRANCE real estate advisor. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // un garage // 1 extérieur // surface du terrain : 1678 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

12 pièces // surface séjour : 13 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // 5 wc // chauffage : gaz