268 000 € FAI
Annonce datée du
25/04/2024
Descriptif du bien
Opportunité Exceptionnelle à Neuvy, Proche de Moulins
À quelques encablures de Moulins, dans la pittoresque commune de Neuvy, découvrez ce joyau immobilier : un local artisanal aux multiples possibilités de transformation en habitation, offrant une modularité rare et une localisation idéale à proximité immédiate de l'agglomération moulinoise avec ses services, écoles et commodités. Niché sur un magnifique terrain de 2295m², cette propriété est une perle rare à ne pas manquer.
Des Espaces à Réinventer
Le rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 250m², se compose actuellement d'ateliers et de garages, offrant un potentiel incroyable pour une réhabilitation selon vos désirs. Également à ce niveau, un vestiaire avec toilettes est déjà aménagé pour votre confort.
Au premier étage, un espace de 120m² abrite une mezzanine, des bureaux, un local de stockage et deux belles pièces, prêtes à être repensées pour s'adapter à votre projet de vie.
Confort et Commodités
Le chauffage, assuré par une chaudière au fuel pour le rez-de-chaussée et une partie électrique pour le premier étage, garantit votre confort tout au long de l'année.
De plus, un hangar attenant offre un espace de stockage supplémentaire, répondant ainsi à tous vos besoins professionnels ou personnels.
Une Opportunité pour les Ambitieux
Idéal pour les professionnels de l'artisanat, du commerce ou toute autre activité nécessitant espace et flexibilité, cette propriété offre une toile vierge où exprimer votre vision. Son caractère modulable et sa situation privilégiée dans notre charmant bocage bourbonnais en font l'adresse parfaite pour ceux en quête de succès et de réalisation.
Contactez-moi dès aujourd'hui
Ne laissez pas passer cette occasion unique. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir de plus amples renseignements et organiser une visite indispensable pour apprécier pleinement le potentiel de cette propriété exceptionnelle à Neuvy, près de Moulins.
Michel VEILLAUT, conseiller immobilier CAPIFRANCE.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 690 141 - Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 85 18 06 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845248)
ENGLISH
Exceptional Opportunity in Neuvy, Near Moulins
A stone's throw from Moulins, in the picturesque town of Neuvy, discover this real estate gem: an artisanal premises with multiple possibilities for transformation into a home, offering rare modularity and an ideal location in the immediate vicinity of the Moulin area with its services, schools and amenities. Nestled on a magnificent plot of 2295m², this property is a rare pearl not to be missed.
Spaces to Reinvent The ground floor, with an area of approximately 250m², currently consists of workshops and garages, offering incredible potential for rehabilitation according to your desires. Also on this level, a changing room with toilets is already fitted out for your comfort. On the first floor, a 120m² space houses a mezzanine, offices, a storage room and two beautiful rooms, ready to be redesigned to adapt to your life project.
Comfort and Amenities Heating, provided by an oil boiler for the ground floor and an electric part for the first floor, guarantees your comfort all year round. Additionally, an adjoining hangar provides additional storage space, meeting all your professional or personal needs.
An Opportunity for the Ambitious
Ideal for professionals in crafts, commerce or any other activity requiring space and flexibility, this property offers a blank canvas on which to express your vision. Its modular character and its privileged location in our charming Bourbonnais bocage make it the perfect address for those in search of success and achievement.
Contact me today
Don't let this unique opportunity pass you by. Contact me now for further information and to arrange an essential viewing to fully appreciate the potential of this exceptional property in Neuvy, near Moulins. Michel VEILLAUT, CAPIFRANCE real estate advisor.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // 4 places de garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 2295 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1990
Prestations du bien
6 pièces // un wc // chauffage : fuel
