maison à la vente - 03000 MOULINS

Descriptif du bien

Une Oasis de Confort et de Charme à Gennetines, à Deux Pas de Moulins et Avermes! Bienvenue dans cette somptueuse propriété, un véritable havre de paix à Gennetines, située à quelques minutes seulement de Moulins et Avermes. Nichée sur un terrain verdoyant de 3,050 m², cette résidence exceptionnelle allie le charme de l'ancien à des installations modernes, vous offrant un cadre de vie idéal. Caractéristiques Principales : 11 pièces dont 7 chambres Piscine chauffée de 10m x 5m avec volet électrique et pompe à chaleur Dépendances, garage en bois, chalet en bois Cuisine extérieure de plus de 30m² pour des moments conviviaux Mezzanine de près de 50 m² idéale pour une salle de jeux ou de billard Deux entrées avec portails électriques pour un accès pratique Description de la Propriété : À l'entrée, vous serez accueilli par un séjour lumineux de 65 m² donnant sur la terrasse et le jardin, relié à une spacieuse cuisine ouverte équipée. Un bureau avec une vue sur l'extérieur offre une polyvalence d'utilisation. Depuis le patio, une cuisine d'été de plus de 30m² avec volets roulants électriques vous invite à profiter de la piscine chauffée dès le printemps. Un espace bureau ou chambre est également à votre disposition. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain, des toilettes, un cellier et la chaufferie. À l'étage, une grande mezzanine de près de 50 m² offre un espace idéal pour une salle de jeux ou de billard. Deux chambres, dont une de plus de 20 m² avec accès à la salle de bain, ainsi que des toilettes séparées, complètent cet étage. L'extension datant de 2010 propose quatre chambres, une salle d'eau et des toilettes. Équipements et Commodités : Les huisseries en PVC double vitrage, combinées à divers systèmes de chauffage (fioul, bois, climatisation réversible, chauffage électrique), assurent un confort optimal tout au long de l'année. Extérieur : La propriété est agrémentée d'une piscine avec volet électrique et pompe à chaleur, d'une dépendance de 13m², d'un garage en bois avec abri, d'un chalet en bois, et de deux entrées avec portails électriques. Contactez-moi dès Maintenant : Cette propriété d'exception est la réponse à vos critères de recherche et d'environnement. N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour obtenir de plus amples renseignements et organiser une visite qui s'impose. Votre nouveau chez-vous vous attend à Gennetines ! Michel VEILLAUT, conseiller immobilier CAPIFRANCE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 690 141 - Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 85 18 06 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842535)

ENGLISH

An Oasis of Comfort and Charm in Gennetines, just a stone's throw from Moulins et Avermes! Welcome to this sumptuous property, a true haven of peace in Gennetines, located just a few minutes from Moulins and Avermes. Nestled on a green plot of 3,050 m², this exceptional residence combines the charm of the old with modern facilities, offering you an ideal living environment. Main characteristics: 11 rooms including 7 bedrooms Heated swimming pool of 10m x 5m with electric shutter and heat pump Outbuildings, wooden garage, wooden chalet Outdoor kitchen of more than 30m² for convivial moments Mezzanine of almost 50m² ideal for a room games or billiards Two entrances with electric gates for convenient access Description of the Property: At the entrance, you will be welcomed by a bright living room of 65 m² opening onto the terrace and the garden, connected to a spacious open equipped kitchen. An office with a view of the outside offers versatility of use. From the patio, a summer kitchen of more than 30m² with electric roller shutters invites you to enjoy the heated swimming pool in spring. An office or bedroom space is also at your disposal. The ground floor also includes a bathroom, toilet, a pantry and the boiler room. Upstairs, a large mezzanine of almost 50 m² offers an ideal space for a games or billiard room. T wo bedrooms, one of more than 20 m² with access to the bathroom, as well as a separate toilet, complete this floor. The extension dating from 2010 offers four bedrooms, a bathroom and toilets. Equipment and Amenities: The double-glazed PVC frames, combined with various heating systems (oil, wood, reversible air conditioning, electric heating), ensure optimal comfort all year round. Exterior: The property has a swimming pool with electric shutter and heat pump, a 13m² outbuilding, a wooden garage with shelter, a wooden chalet, and two entrances with electric gates. Contact me now: This exceptional property is the answer to your search and environmental criteria. Do not hesitate to contact me now for more information and to arrange a necessary visit. Your new home awaits you in Gennetines! Michel VEILLAUT, CAPIFRANCE real estate advisor. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 3050 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 19652010 // proximité proximité d'établissement scolaire : 10mn

Prestations du bien

11 pièces // surface séjour : 65 m2 // 7 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible