maison à la vente - 03000 MONTILLY

Descriptif du bien

CHARME ET AUTHENTICITÉ AU CŒUR DE L'ALLIER – MONTILLY À seulement quelques minutes de Moulins, dans le charmant village bourbonnais de Montilly, découvrez cette magnifique propriété au cachet rare, mêlant authenticité, confort et sérénité. Construite en 1845 et entièrement rénovée avec goût, cette maison de plain-pied vous séduira dès le premier regard. Implantée sur un terrain clos de 1060 m² soigneusement paysagé, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Un intérieur chaleureux et lumineux : Spacieuse entrée accueillante Salon en pierres apparentes, baigné de lumière avec double accès à l'extérieur Cuisine ouverte moderne avec îlot central, entièrement équipée Superbe véranda de 32 m² climatisée avec vue imprenable sur le jardin 1 chambre de plain-pied, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparés 2 chambres mansardées à l'étage (19 m² et 15 m² au sol), accessibles par un bel escalier en bois Côté détente : Deux terrasses (48 m² côté salon et 16 m² côté véranda) vous invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et enchanteur. Confort toutes saisons : Poêle à granulés récent Climatisation réversible dans la véranda Chauffage électrique d'appoint À l'extérieur : Un jardin soigné, orné de fleurs et d'arbustes, deux portails double vantaux, un portillon en aluminium, un puits, un hangar et un garage complètent ce bien. Un cadre de vie idyllique, à la fois proche de la ville et en pleine nature, idéal pour une famille, un couple en quête de tranquillité ou un projet de maison secondaire. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété hors du commun. Michel VEILLAUT, conseiller immobilier Capifrance. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,15% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 690 141 - Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 85 18 06 34 - Réf.907680

ENGLISH

CHARM AND AUTHENTICITY IN THE HEART OF ALLIER – MONTILLY Just a few minutes from Moulins, in the charming Bourbonnais village of Montilly, discover this magnificent property with a rare cachet, combining authenticity, comfort, and serenity. Built in 1845 and completely renovated with taste, this single-story house will seduce you at first glance. Located on a carefully landscaped 1060 m² enclosed plot, it offers a peaceful and green living environment, ideal for nature lovers. A warm and bright interior: Spacious welcoming entrance Living room in exposed stone, bathed in light with double access to the exterior Modern open kitchen with central island, fully equipped Superb 32 m² air-conditioned veranda with breathtaking view of the garden 1 bedroom on one level, bathroom with Italian shower, separate WC 2 attic bedrooms upstairs (19 m² and 15 m² on the ground floor), accessible by a beautiful wooden staircase Relaxation side: Two terraces (48 m² living room side and 16 m² veranda side) invite you to fully enjoy the beautiful days in a calm and enchanting environment. All-season comfort: Recent pellet stove Reversible air conditioning in the veranda Electric auxiliary heating Outside: A well-kept garden, decorated with flowers and shrubs, two double-leaf gates, an aluminum gate, a well, a shed and a garage complete this property. An idyllic living environment, both close to the city and surrounded by nature, ideal for a family, a couple looking for tranquility or a second home project. A rare property in the area, to visit without delay! Contact me for more information and let yourself be seduced by the charm of this extraordinary property. Michel VEILLAUT, Capifrance real estate advisor. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,15% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 1060 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1845 // proximité proximité d'établissement scolaire : 5 mn

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 27 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // un wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible