maison à la vente - 02830 SAINT MICHEL

Descriptif du bien

EXCLUSIVITE IMMO RESEAU à SAINT-MICHEL Maison Vendue Louée - Idéal Investisseur - Rentabilité brute de 10,34% Située dans une cité calme, découvrez cette maison mitoyenne vendue occupée, parfaite pour un investissement locatif serein et rentable. Revenus locatifs garantis avec un loyer mensuel de 570€ charges comprises, offrant une rentabilité brute de 10,34% Au rez-de-chaussée: cuisine, séjour, WC, buanderie A l'étage: trois chambres, salle d'eau Extérieur: cour, terrain, bâtiment annexe idéal pour du stockage Chauffage au gaz,menuiseries PVC double vitrage, volets roulants manuels et électriques, tout à l'égout Taxe foncière : 840€/an Maison toujours louée depuis 2015, bien entretenue et à proximité des commodités Parfait pour un premier achat locatif ou un complément de portefeuille immobilier Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina MAHOUDEAUX au 06 16 50 69 98 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina MAHOUDEAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous N° 910 797 968 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 34837) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 70 000 € Honoraires : 5 000 € TTC (7,69 %) inclus charge acquéreur (65 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D

Prestations extérieures au bien

1 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 252 m2 // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 15 m2 // 3 chambres // cuisine sans cuisine // un wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : gaz