maison à la vente - 02800 ANGUILCOURT LE SART

Descriptif du bien

Soline Hardouin vous invite à visiter cette magnifique longère rénovée qui marie le charme de l'ancien et la modernité dans un village calme ou règne la tranquillité. Au RDC, vous bénéficierez d'une cuisine de 37 m2 moderne et spacieuse, entièrement équipée, ainsi que d'un four à bois vieux de 200 ans qui ajoute une touche de charme et d'authenticité. La pièce de vie de 40 m2 lumineuse et spacieuse dispose d'un coin salon avec poêle à granulés installé en 2020 et d'un beau coin repas idéal pour passer de bons moments en famille et entre amis. La maison dispose d'un deuxième salon de 23 m2 équipé d'une très belle cheminée qui vous offre de vastes possibilités d'aménagement. Un couloir vous donnera accès à une salle de bain avec baignoire, un WC indépendant et un beau dressing de 9 m2. À l'étage, un grand palier de 15 m2 au sol vous offrira la possibilité d'y installer un coin bureau, chambre ou bien même une salle de jeux selon vos besoins. Depuis ce niveau, vous pourrez accéder à un vaste grenier de 40 m², déjà isolé et chauffé grâce à un système de climatisation réversible, vous offrant la possibilité d'aménager plusieurs chambres supplémentaires selon vos désirs. En passant le pallier, vous découvrirez un couloir qui vous conduira à une magnifique chambre spacieuse de 18 m², un dressing ainsi qu'une 2e très belle chambre de 17 m2. Cette longère a fait l'objet de rénovation sur son entièreté de 2010 à aujourd'hui. En passant par : - l'isolation de la maison sur son intégralité - la rénovation complète de la toiture - l'installation d'un système de chauffage clim réversible dans toute la maison - l'installation d'un poêle a granulé. - l'installation d'une cuisine équipée - l'installation d'un ballon thermodynamique L'ensemble de ces travaux a permis à la maison d'atteindre un excellent classement en DPE, avec une notation de B, ce qui est assez exceptionnel pour une longère qui apporte une nouvelle fois confort et économie. En plus de tout ce potentiel, ce volume et ce confort, vous bénéficierez d'espaces supplémentaires à l'extérieur. Une pièce annexe isolée et chauffée de 14 m2 avec digicode a été créée. Une grange de 80 m2 ainsi qu'un bâtiment de 25 m2 offrent de nombreuses possibilités (stockage, bricolage, aménagement d'espace complémentaires...) Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse en bois, d'un coin potager et d'une grande cour pour stationner facilement plusieurs véhicules. Située dans un village calme, cette maison d'exception très bien entretenue saura tout à fait convenir pour une famille ou bien à ceux qui aiment les grands espaces et la tranquillité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 436 165 - Greffe de SAINT QUENTIN) Soline HARDOUIN Entrepreneur Individuel 06 58 08 02 23 - Réf.900150

Prestations extérieures au bien

4 extérieur // surface du terrain : 973 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

5 pièces // 2 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible