189 000 € FAI
Annonce datée du
06/07/2025
Descriptif du bien
EXCLUSIVITE IMMO RESEAU à AUBENTON - Grande maison familiale de 212m² habitables Découvrez en exclusivité cette spacieuse maison, idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil, avec de nombreux atouts et un terrain clos. Au rez-de-chaussée : - Cuisine équipée moderne ouverte sur un vaste séjour lumineux d'environ 70m² en totalité, parfait pour recevoir - Pièce avec grand dressing pouvant servir de bureau ou de salle de jeux - Buanderie pratique - Salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne - WC suspendu - Coin rangement supplémentaire A l'étage: - Palier desservant 4 belles chambres - Une chambre avec pièce attenante(idéale pour bureau ou dressing) - Salle de bains familiale équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC Combles: -Grand grenier aménageable couvrant toute la surface de la maison, idéal pour un projet d'agrandissement ou de stockage Extérieur et dépendances: - Terrain clos offrant sécurité et intimité - Bâtiments et dépendances pour stockage ou atelier - Abri pour le bois Confort et équipements techniques: - Chauffage central au gaz - Insert à bois pour des soirées chaleureuses - Menuiseries double vitrage PVC avec volets roulants manuels - Grande baie vitrée avec volet roulant solaire(installée il y a moins d'un an) - Toiture en bon état - Puits - Fosse septique - Fibre optique installée - Caméra de surveillance installée(contrat avec la commune d'Aubenton) Venez visiter sans tarder cette belle et grande maison située dans un cadre de vie agréable et paisible avec toutes commodités à proximité Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina MAHOUDEAUX au 06 16 50 69 98 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina MAHOUDEAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le N° 910 797 968 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 35423) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 189 000 € Honoraires : 9 000 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (180 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 460 € et 3 420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : C
Prestations extérieures au bien
terrasse // pas d'ascenseur // surface du terrain : 663 m2 // année de construction : 1949 // proximité ecole
Prestations du bien
8 pièces // surface séjour : 34 m2 // 4 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 180000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
