maison à la vente - 02330 CONNIGIS

Descriptif du bien

Découvrez cette charmante maison de campagne partiellement rénovée, située dans le village de Connigis. Idéale pour les amoureux de la nature et du calme, cette propriété de 103 m² offre un potentiel d'agrandissement à exploiter selon vos envies. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée qui dessert une cuisine aménagée et équipée de 12,50 m², un séjour de 30,60 m², ainsi qu'un WC. Au demi-étage, vous trouverez une chambre de 13,70 m² avec cabine de douche, donnant accès au jardin. Le premier étage accueille une suite parentale avec salle d'eau et WC. Au dernier étage, une pièce spacieuse de 28 m² pouvant servir de troisième chambre, à personnaliser selon votre style avec la couleur et le sol de votre choix. Le potentiel d'extension est important : une extension au rez-de-chaussée de 22,70 m² avec accès par la cuisine, donnant accès à 2 cave voûtées, ainsi qu'un accès aux combles aménageables de 25 et 22 m² offrent de nombreuses possibilités pour agrandir la maison selon vos besoins. Le tout repose sur un terrain clos et arboré de 1 085 m², idéal pour profiter pleinement de l'extérieur. Située dans un village paisible, cette maison bénéficie de la proximité de plusieurs commodités : Commerces et services dans les villages alentours comme Condé en Brie et Crézancy, accessibles en quelques minutes en voiture. L'originalité de cette maison, sa rénovation déjà engagée, et son potentiel d'agrandissement en font une opportunité à ne pas manquer. Venez la découvrir et laisser votre touche personnelle pour en faire votre futur havre de paix ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 433 062 - Greffe de REIMS) Sabrina LAMY Entrepreneur Individuel 06 79 50 69 76 - Réf.914821

ENGLISH

Discover this charming, partially renovated country house located in the village of Connigis. Ideal for lovers of nature and tranquility, this 103 m² property offers ample potential for expansion. The ground floor consists of an entrance hall leading to a 12.50 m² fitted and equipped kitchen, a 30.60 m² living room, and a toilet. On the first floor, you will find a 13.70 m² bedroom with a shower cubicle, giving access to the garden. The first floor houses a master suite with a shower room and toilet. On the top floor, a spacious 28 m² room that can be used as a third bedroom, to be personalized according to your style with the color and flooring of your choice. The potential for expansion is significant: a ground floor extension of 22.70 m² with access from the kitchen, giving access to 2 vaulted cellars, as well as access to the convertible attic of 25 and 22 m² offer numerous possibilities to expand the house according to your needs. The whole rests on an enclosed and wooded plot of 1,085 m², ideal for fully enjoying the outdoors. Located in a peaceful village, this house benefits from the proximity of several amenities: Shops and services in the surrounding villages such as Condé en Brie and Crézancy, accessible in a few minutes by car. The originality of this house, its renovation already underway, and its potential for expansion make it an opportunity not to be missed. Come and discover it and leave your personal touch to make it your future haven of peace! Contact me today for more information. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

une cave // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 1085 m2 // nombre de niveaux : 4 // année de construction : 1800

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 31 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 169000 €
Honoraires à la charge du vendeur