maison à la vente - 02300 BLERANCOURT

Descriptif du bien

Blérancourt – Ensemble immobilier de charme avec maison d'hôtes & espace bien-être Au cœur du triangle Compiègne – Soissons – Chauny, dans le charmant village de Blérancourt, avec commerces, écoles et riche patrimoine historique . À moins de 2h de Paris, accès rapide via les axes N31 – N2 – D1 et Aisne A26/A29 à proximité. Un emplacement stratégique pour allier tranquillité et accessibilité. Ce bien rare vous propose 2 maisons indépendantes, idéales pour une activité de chambres d'hôtes, un projet familial ou un investissement locatif clé en main. Maison n°1 – 153 m² Maison d'hôtes avec espace bien-être & piscine chauffée Entièrement rénovée avec goût, cette maison respire le confort et la sérénité : Espace bien-être haut de gamme : jacuzzi à débordement, hammam, sauna, luminothérapie, Douche à l'italienne & WC séparés , À l'étage : 2 grandes chambres, chacune avec salle de bains privative , Extérieurs soignés : piscine chauffée, terrasse ensoleillée avec vue sur forêt paisible, Grand jardin clos avec arbres fruitiers – idéal pour des moments de détente ou accueillir des voyageurs. DPE : Classe C – Climat : Classe A Maison n°2 – 83 m² Cocon chaleureux pour vivre ou louer Séjour lumineux avec cuisine équipée et cheminée à foyer fermé , Baie vitrée donnant sur terrasse et jardin Salle de bain avec douche & baignoire, buanderie avec WC À l'étage : palier bureau et 3 espaces nuit confortables Ambiance cocooning et fonctionnelle, idéale pour une famille ou du locatif. DPE : Classe D – Climat : Classe B Stationnement privé pour chaque maison Idéal pour projet de vie avec activité touristique, investissement ou résidence multi-générations. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contacte-moi pour organiser une visite et découvrir ce lieu plein de charme ! Cette annonce référence 246787 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MARS (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN (02100) sous le numéro 88272065900011. Prix du bien : 480 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2024 Score DPE : 233 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

6 extérieur // année de construction : 2016 // proximité ecole

Prestations du bien

9 pièces // 4 chambres // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : électricité