maison à la vente - 02260 CLAIRFONTAINE

Descriptif du bien

AISNE : Spacieuse maison de plain-pied de 217 m2 avec vaste parking et nombreuses opportunités ! Cette propriété, comprenant une salle de restaurant/bar, intègre déjà une partie habitation avec 2 chambres. La salle de restauration peut être réaménagée en un grand séjour de 77 m2, offrant un bel espace de vie, avec la possibilité d'ajouter un bureau attenant. Vous pouvez également créer jusqu'à 2 chambres supplémentaires au rez-de-chaussée. Un grenier de 85 m2 entièrement aménageable ajoute encore plus de potentiel pour agrandir l'espace de vie ou développer d'autres Avec ce bien, plusieurs options s'offrent à vous : transformer la maison à votre goût ou lancer une activité commerciale (bar, brasserie, restaurant, magasin) Le grand parking à l'arrière de la propriété, d'une surface de près de 2 000 m2, peut accueillir plusieurs véhicules, y compris des poids-lourds. La maison est équipée de double vitrage avec volets, et le chauffage central est assuré par une chaudière De Dietrich fonctionnant au gaz de ville. Réf: 6503-1 Prix : 160.000 euros honoraires charge vendeur. CLASSE ENERGIE : D 139D 229 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : D 36 kgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : environ 4303 EUR / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Côté France, Réseau immobilier Franco-Belge. Marissa Schopman, Agent local : marissaschopman@orange.fr (Français, Nederlands, English et Deutsch) Tél. 06 72 61 17 07 Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marissa Schopman, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 811420124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par Marissa Schopman - EI - NoRSAC: 811420124, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint Quentin Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

AISNE: Spacious single-storey house of 217 m2 with large parking lot and numerous opportunities! This property, including a restaurant/bar room, already includes a living area with 2 bedrooms. The dining room can be converted into a large living room of 77 m2, offering a beautiful living space, with the possibility of adding an adjoining office. You can also create up to 2 additional bedrooms on the ground floor. A fully convertible 85 m2 attic adds even more potential to expand the living space or develop other With this property, several options are available to you: transform the house to your taste or start a commercial activity (bar, brasserie, restaurant, store) The large car park at the rear of the property, with a surface area of almost 2,000 m2, can accommodate several vehicles, including heavy goods vehicles. The house is fitted with double glazing with shutters, and central heating is provided by a De Dietrich boiler running on town gas. Ref: 6503-1 Price: 160,000 euros, fees payable by the seller. ENERGY CLASS: D 139D 229 kWh/m2/year. CLIMATE CLASS: D 36 kgCO2/m2/year. Estimated annual energy costs for standard use: approximately EUR4,303/year. Reference date for energy prices used to establish this estimate: 2019. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr On the French side, Franco-Belgian real estate network . Marissa Schopman, Local Agent: marissaschopman@orange.fr (French, Dutch, English and German) Tel. 06 72 61 17 07 Côté France Franco-Belgian-International network of agencies and advisors. This real estate advertisement was written under the editorial responsibility of Marissa Schopman, Independent Real Estate Sales Agent of SARL Côté France (without holding funds), the sales agent registered with the RSAC of Saint-Quentin under number 811420124, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company SARL Côté France. Purchase? sale? rental? for sale? investment? rental? buy cotefranceimmo.fr Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr

DEUTSCH

AISNE: Geräumiges einstöckiges Haus von 217 m2 mit ausreichend Parkplätzen und zahlreichen Möglichkeiten! Zu dieser Immobilie inklusive Restaurant/Barraum gehört bereits ein Wohnbereich mit 2 Schlafzimmern. Das Esszimmer kann in ein großes Wohnzimmer von 77 m2 umgewandelt werden und bietet einen schönen Wohnraum mit der Möglichkeit, ein angrenzendes Büro hinzuzufügen. Außerdem können Sie im Erdgeschoss bis zu 2 weitere Schlafzimmer schaffen. Ein vollständig ausbaubarer Dachboden von 85 m2 bietet noch mehr Potenzial zur Erweiterung des Wohnraums oder zur Entwicklung anderer Bei dieser Immobilie stehen Ihnen mehrere Optionen zur Verfügung: Verwandeln Sie das Haus nach Ihren Wünschen oder starten Sie eine kommerzielle Aktivität (Bar, Brasserie, Restaurant, Geschäft). Der große Parkplatz auf der Rückseite des Grundstücks mit einer Fläche von knapp 2.000 m2 bietet Platz für mehrere Fahrzeuge, darunter auch Schwerlastfahrzeuge. Das Haus ist mit einer Doppelverglasung mit Rollläden ausgestattet und die Zentralheizung erfolgt über einen De Dietrich-Kessel, der mit Stadtgas betrieben wird. Ref: 6503-1 Preis: 160.000 Euro, Gebühren zu Lasten des Verkäufers. ENERGIEKLASSE: D 139D 229 kWh/m2/Jahr. KLIMAKLASSE: D 36 kgCO2/m2/Jahr. Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei Standardnutzung: ca. 4303 ? / Jahr. Referenzdatum der zur Erstellung dieser Schätzung verwendeten Energiepreise: 2019. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr Französische Seite, französisch-belgisches Immobiliennetzwerk . Marissa Schopman, Lokale Vertreterin: marissaschopman@orange.fr (Französisch, Niederländisch, Englisch und Deutsch) Tel. 06 72 61 17 07 Côté France Französisch-belgisch-internationales Netzwerk von Agenturen und Beratern. Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Marissa Schopman verfasst, unabhängiger Immobilienhandelsagentin der SARL Côté France (ohne Besitz von Fonds), der beim RSAC von Saint-Quentin unter der Nummer 811420124 eingetragenen Handelsvertreterin und Inhaberin der Immobilienakquise Karte im Namen der Firma SARL Côté France. Kaufen ? Verkauf ? Miete? zu verkaufen? Investition ? Miete? cotefranceimmo.fr kaufen Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr

Prestations extérieures au bien

30 extérieur // surface du terrain : 2846 m2

Prestations du bien

6 pièces // 2 chambres // cuisine américaine // 3 wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 160000 €
Honoraires à la charge du vendeur