105 000 €
Réf. annonce
107_MGVMA1210006984
Annonce datée du
03/06/2025
Descriptif du bien
Axe La Capelle - Guise. Idéal premiere acquisition !
Maison de (86m2 habitbles) avec garage, sur plus de 3 ares de terrain.
Au rdc: coin cuisine, salon , salle à manger, petite chambre, salle de bains,véranda, wc.
A l'étage: deux chambres, piéce pouvant servir de dressing ou bureau.
Cave, grenier isolé. Agréable terrain.
Taxe fonciére: 1027 euros. Chauffage electrique et poêle à bois.
CLASSE ENERGIE : D 247 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : B 7 kg CO2/m2/an.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1510 euros et 2110 euros.
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2023.
Diagnostic de performance énergétique réalisé le 25/03/2025.
Prix: 105 000 EUR , honoraires charge vendeur
Gauthier Mory Tel: 0688744770
Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et d'agents commerciaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI MORY Gauthier, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 52130479000020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr
Cette annonce vous est proposée par MORY Gauthier - EI - NoRSAC: 521304790, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VALENCIENNES Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
ENGLISH
La Capelle - Guise axis. Ideal first purchase! House (86m2 living space) with garage, on more than 3 ares of land. On the ground floor: kitchen area, living room, dining room, small bedroom, bathroom, veranda, toilet. Upstairs: two bedrooms, room that can be used as a dressing room or office. Cellar, insulated attic. Pleasant land. Property tax: 1027 euros. Electric heating (possibility of wood/pellet fire, tubed conduit) ENERGY CLASS: E 256 kWh/m2/year. CLIMATE CLASS: B 8 kg CO2/m2/year. Estimated annual housing energy costs: between 1690 euros and 2340 euros. Reference date for energy prices used to establish this estimate: 01/01/2023. Energy performance diagnosis carried out on 03/09/2024. Price: 120,500 ?, fees payable by the seller Gauthier Mory Tel: 0688744770 Côté France Franco-Belgian-International network of agencies and commercial agents. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr This real estate advertisement was written under the editorial responsibility of EI MORY Gauthier, Independent real estate sales agent of SARL Côté France (without holding funds), the sales agent registered with the RSAC of Valenciennes under number 52130479000020, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company SARL Côté France. Purchase sale rental for sale investment rental buy cotefranceimmo.fr Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr
DEUTSCH
Achse La Capelle - Guise. Idealer Ersterwerb! Haus (86m2 Wohnfläche) mit Garage, auf über 3 Hektar Grundstück. Im Erdgeschoss: Küchenbereich, Wohnzimmer, Esszimmer, kleines Schlafzimmer, Badezimmer, Veranda, Toilette. Im Obergeschoss: zwei Schlafzimmer, Raum, der als Ankleidezimmer oder Büro genutzt werden kann. Keller, isolierter Dachboden. Angenehme Anlage. Grundsteuer: 1027 Euro. Elektroheizung (Möglichkeit von Holz-/Pelletfeuerung, Rohrkanal) ENERGIEKLASSE: E 256 kWh/m2/Jahr. KLIMAKLASSE: B 8 kg CO2/m2/Jahr. Geschätzte jährliche Energiekosten für Wohnraum: zwischen 1690 Euro und 2340 Euro. Referenzdatum der zur Erstellung dieser Schätzung verwendeten Energiepreise: 01.01.2023. Energieleistungsdiagnose durchgeführt am 03.09.2024. Preis: 110.000 ? , Gebühren zu Lasten des Verkäufers Gauthier Mory Tel: 0688744770 Französisch-belgisch-internationales Netzwerk von Agenturen und Handelsvertretern an der Côté France. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von EI MORY Gauthier verfasst, unabhängiger Immobilienhandelsvertreter der SARL Côté France (ohne Besitz von Fonds), dem Handelsvertreter, der beim RSAC von Valenciennes unter der Nummer 52130479000020 registriert ist und Inhaber der Immobilienkarte ist im Namen der Firma SARL Côté France. Kauf, Verkauf, Vermietung, Verkauf, Investition, Miete, Kauf, cotefranceimmo.fr Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr
Prestations extérieures au bien
un garage // 2 extérieur // surface du terrain : 355 m2
Prestations du bien
5 pièces // 3 chambres // cuisine sans cuisine // une salle de bain // un wc
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 105000 €
Honoraires à la charge du vendeur