123 000 € FAI
Annonce datée du
24/04/2025
Descriptif du bien
Emplacement de choix : à seulement 5 minutes en voiture de l'hypermarché Leclerc, 10 minutes de la gare et de la faculté, et à 2 minutes de la boulangerie et de la Maison de la Presse.
Venez découvrir cette maison mitoyenne pleine de potentiel, située dans un quartier recherché à proximité des commodités ! La maison se compose :
Rez-de-chaussée :
Entrée lumineuse qui ouvre sur un spacieux salon-séjour.
Cuisine équipée SCHMIDT spacieuse, idéale pour les passionnés de cuisine.
Salle d'eau entièrement rénovée.
WC séparé.
À l'étage :
Deux chambres à rafraîchir, avec un grand potentiel.
Une pièce supplémentaire pouvant être utilisée comme bureau, dressing, ou petite chambre.
Possibilité d'aménager les combles pour accroître la surface habitable et maximiser la valeur du bien.
Extérieur :
Jardinet avec dépendances ce qui est rare sur le secteur.
Cave pour le rangement.
Garage à louer à 55€/mois pour plus de confort.
Travaux effectués :
Tableau électrique entièrement refait en 2012.
Parquet neuf.
Rénovation de la cuisine en 2018 et de la salle d'eau en 2020.
chéneau changé en 2019.
Travaux à prévoir :
Rafraîchissement des chambres à l'étage.
Isolation des combles pour augmenter la superficie et améliorer la performance énergétique.
Points clés :
Idéale pour les primo-accédants avec des travaux de rénovation.
Investisseurs : possibilité de diviser la maison en 3 lots.
Taxe foncière : 1726€. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Charlotte MASSET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 477 645 Greffe de SAINT QUENTIN) 06 52 36 03 45 (réf. 581442 )
Prestations extérieures au bien
surface du terrain : 152 m2
Prestations du bien
5 pièces // 2 chambres // cuisine aménagée // chauffage : gaz
