maison à la vente - 01700 MIRIBEL

Descriptif du bien

Liberkeys vous propose en exclusivité cette maison familiale de 117 m² à Miribel, sur son terrain arboré de 800 m². Parfaitement adaptée à une vie de famille ou à des acquéreurs en recherche d'espace et de tranquillité, cette propriété combine fonctionnalité, confort et emplacement stratégique à seulement 20 minutes de Lyon. L'agencement intérieur vous séduira par sa grande pièce de vie de 31 m² baignée de lumière naturelle, idéale pour partager des moments conviviaux. La cuisine séparée de 12 m² est propice aux repas en famille. Les quatre chambres réparties sur le même niveau offrent un espace nuit optimal, parfait pour une famille nombreuse ou l'accueil de télétravail. Salle de bains, toilettes séparées et cellier de 5 m² optimisent l'organisation du quotidien. À l'extérieur, profitez d'un beau jardin plat et sécurisé pour enfants et animaux, ainsi qu'un box fermé de 23 m² pour stationner ou aménager un atelier. Environnement résidentiel prisé : commodités, écoles et commerces accessibles, proximité immédiate des espaces naturels du Parc de Miribel-Jonage pour vos loisirs. Accès direct à la gare de Miribel, permettant de rejoindre le centre-ville de Lyon en moins de 20 minutes, idéal pour les actifs. Charges annuelles du lotissement : 236€ Taxe foncière : 1 733 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Ce bien vous plaît ? contactez directement votre conseiller. Leon Evelyne, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 878916238. Référence annonce : DOM11046. Date de réalisation du diagnostic : 29/04/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant nord-sud // pas d'ascenseur // surface du terrain : 800 m2 // année de construction : 1999

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 31 m2 // 4 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // un wc // chauffage : gaz