maison à la vente - 01560 VESCOURS

Descriptif du bien

Viager occupé Homme 72 ANS Bouquet : 48 600€, Rente 309 €/mois Située dans la commune de VESCOURS, à 5 km de Saint Trivier de Courtes et de Pont de Vaux, cette ancienne ferme vous séduira. Elle se trouve dans un environnement calme. Cette propriété est composée d'une partie habitation avec cuisine, séjour, salon, salle d'eau, WC, garage et cellier, une partie non habitée qui peut être rénovée, deux petits terrains à proximité avec arbres fruitiers. Calme et tranquillité assurés. Avantages patrimoniaux de l'investissement : Profiter d'une réduction immédiate par rapport à la valeur du bien en pleine propriété, développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation, l'investisseur ne supporte pas l'entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur. L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : Capital initial : 48 600 euros Rente mensuelle : 309 euros Taxe foncière : 750 euros Frais de Notaire réduits. Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. En cas de libération anticipée, la rente se verra majorée de 30 % et vous disposerez de la jouissance du bien. Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°395 114 382 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Martine PERDRIX Entrepreneur Individuel 06 43 36 13 56 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.799858)

ENGLISH

Occupied life annuity Man aged 72 Bouquet: €48,600, Annuity €309/month Located in the town of VESCOURS, 5 km from Saint Trivier de Courtes and Pont de Vaux, this old farmhouse will seduce you. It is in a quiet environment. This property is made up of a residential part with kitchen, living room, lounge, shower room, WC, garage and cellar, an uninhabited part which can be renovated, two small plots nearby with fruit trees. Calm and tranquility assured. Asset benefits of the investment: Take advantage of an immediate reduction in relation to the value of the property in full ownership, develop your assets without risk, without rental management and at a lower cost. Indeed, during the period of occupation, the investor does not support routine maintenance. According to the so-called rental distribution, the work defined in article 605 and 606 of the Civil Code and the property tax will be the responsibility of the purchaser. The purchase is made according to the following terms of payment: Initial capital: 48,600 euros Monthly annuity: 309 euros Property tax: 750 euros Reduced Notary fees. We remind you that in occupied life annuity the seller stays at home, you cannot live there. The seller continues to live in his home without changing his habits until his departure to a retirement home or his death. In the event of early release, the pension will be increased by 30% and you will have the enjoyment of the property. An occupied life annuity allows the acquisition of real estate at a reduced price, without recourse to a bank loan. Agency fees are the responsibility of the purchaser, i.e. 8.00% including tax of the price of the property. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // une cave // 2 places de garage // jardin privatif // 2 garage // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1750

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 22 m2 // une chambre // cuisine aménagée // un wc // chauffage : fuel