maison à la vente - 01560 CURCIAT DONGALON

Descriptif du bien

Découvrez cette authentique villa de 1954 rénovée, idéalement située dans le paisible village de Curciat-Dongalon. À seulement 35 km de Bourg-en-Bresse, vous profitez d'un cadre bucolique tout en restant à proximité des grandes villes comme Mâcon (40 min), Lons-le-Saunier (40 min), et Chalon-sur-Saône (50 min). Cette charmante maison est située à 150 m de l'école, parfaite pour les familles et 6 km de Saint-Trivier-de-Courtes, proposant commerces, collège, et pôle médical. Son environnement calme et verdoyant est parfait pour se ressourcer. Cette maison de 110 m² répartie sur deux niveaux vous offre : Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, Une chambre, idéale pour recevoir, WC, Une cuisine d'été fonctionnelle, Une véranda lumineuse, Deux garages avec portes électriques pour votre confort, Une chaufferie et une cave pratique pour le rangement. À l'étage : Une cuisine indépendante aménagée, Un spacieux séjour-salon lumineux, 3 chambres et un bureau offrant de multiples possibilités, Une salle d'eau, WC, Un balcon. Pour vos projets en plein air, un grand jardin de 1 568 m² aménagé avec soin. Vous trouverez potager, poulailler et abri de jardin. Modalités de l'achat en viager occupé : Viager sur une tête. Capital initial (bouquet) : 47 000 € Rente mensuelle : 715 € Frais de notaire réduits. À noter : Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. En cas de libération anticipée, la rente se verra majorée de 30 % et vous disposerez de la jouissance du bien. Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire. Informations complémentaires : Assainissement collectif. Bien parfaitement entretenu. Contactez moi dès maintenant ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, appelez-moi. Cette opportunité unique n'attend que vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°395 114 382 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Martine PERDRIX Entrepreneur Individuel 06 43 36 13 56 - Réf.883151

ENGLISH

Discover this authentic renovated 1954 villa, ideally located in the peaceful village of Curciat-Dongalon. Just 35 km from Bourg-en-Bresse, you can enjoy a bucolic setting while remaining close to major cities such as Mâcon (40 min), Lons-le-Saunier (40 min), and Chalon-sur-Saône (50 min). This charming house is located 150 m from the school, perfect for families, and 6 km from Saint-Trivier-de-Courtes, offering shops, college, and medical center. Its calm and green environment is perfect for recharging your batteries. This 110 m² house spread over two levels offers you: On the ground floor: A welcoming entrance, A bedroom, ideal for entertaining, WC, A functional summer kitchen, A bright veranda, Two garages with electric doors for your comfort, A boiler room and a practical cellar for storage. Upstairs: A separate fitted kitchen, A spacious bright living room, 3 bedrooms and an office offering multiple possibilities, A shower room, WC, A balcony. For your outdoor projects, a large garden of 1,568 m² carefully landscaped. You will find a vegetable garden, chicken coop and garden shed. Terms of purchase in occupied life annuity: Life annuity on one head. Initial capital (bouquet): €47,000 Monthly annuity: €715 Reduced notary fees. Please note: We remind you that in occupied life annuity the seller stays at home, you cannot live there. The seller continues to live in his accommodation without changing his habits until he leaves for a retirement home or his death. In the event of early release, the annuity will be increased by 30% and you will have the enjoyment of the property. An occupied life annuity allows the acquisition of real estate at a reduced price, without recourse to a bank loan. Additional information: Collective sanitation. Well maintained. Contact me now! For more information or to arrange a viewing, call me. This unique opportunity is waiting for you! The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // 3 places de garage // balcon // jardin privatif // 5 extérieur // surface du terrain : 1569 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 23 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : fuel