maison à la vente - 01480 ARS SUR FORMANS

Descriptif du bien

Maison traditionnelle, 4 chambres, située à Ars-sur-Formans, à quelques minutes du centre d'un village dynamique. Elle profite d'un environnement campagnard et des commodités ; à 14 minutes de la gare, des accès autoroutiers. À seulement 33 km nord de Lyon et 34 km de Mâcon, nous mettons à votre disposition une maison qui présente de nombreuses qualités. Construite en 1978 sur deux niveaux, elle développe une surface habitable de plain-pied de 136 m² dont la véranda à l'ouest de 19 m². L'entrée dessert la cuisine, la pièce de vie et un espace nuit comprenant 4 chambres et une salle de bains complète (douche + baignoire + meuble deux vasques). La cuisine aménagée ouvre sur la véranda carrelée et éclairée à l'ouest. La pièce de vie profite d'une cheminée et d'une double orientation. Le sous-sol propose un atelier de 15 m², un garage de 61 m² et un vide sanitaire de 20 m² environ. Un cabanon (abri de jardin en béton, bois) réparti en deux volumes, prend place au jardin (l'un de 6,20 m² et l'autre de 8,80 m²), et un carport de 27 m² env. pour deux véhicules. L'extérieur paysagé tourne tout autour de la maison. Il profite d'un terrain de pétanque et de deux grandes terrasses. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 1600 m². La source d'énergie est électrique (radiateurs) et bois (cheminée à insert) L'assainissement est collectif. Des réserves d'eau de 2500 L sont prévus dans le jardin. La taxe foncière est de 975 € De la Saône au Rhône, plusieurs itinéraires de randonnées pédestres et VTT parcourent la commune Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne-Marie SERMOLINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°382 853 422 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 34 29 24 09 (réf. 586004 )

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // un garage // jardin privatif // 4 extérieur // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1978 // proximité proximité d'établissement scolaire : 14 minutes

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 34 m2 // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible