maison à la vente - 01380 SAINT CYR SUR MENTHON

Descriptif du bien

Idéalement située au cœur du village dynamique de Saint-Cyr-sur-Menton, entre Bourg-en-Bresse et Mâcon, cette maison individuelle de 151 m² habitables sur deux niveaux repose sur un beau terrain plat de 1 341 m². Un bien avec beaucoup de potentiel, à modeler selon vos besoins et vos envies ! Comprenant - Rez-de-chaussée et étage répartis sur 151 m² habitables, avec plusieurs espaces à repenser ou optimiser selon votre projet. - Chauffage au fioul, - Travaux d'amélioration énergétique à prévoir, - Dépendance attenante à exploiter selon vos besoins : atelier, stockage, création de logement complémentaire… Les Points forts : - Grande surface habitable, - Terrain de 1 341 m² : idéal pour une vie au calme, un jardin ou même un projet avec activité artisanale, - Emplacement stratégique : entre Bourg-en-Bresse et Mâcon, avec accès rapide aux axes principaux, - Maison évolutive, parfaite pour un projet sur mesure. Ce bien s'adresse à : - Des primo-accédants en quête d'espace et d'un cadre paisible, - Des artisans à la recherche de surfaces et dépendances exploitables, - Des investisseurs souhaitant créer plusieurs lots ou valoriser un bien avec travaux. Un vrai potentiel à révéler : ce bien est une belle opportunité pour qui saura se projeter et investir dans un cadre de vie rural, actif et bien situé. Prix de vente : 215 000 € (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). DPE : classe G - 5450 kWh/m²/an (Logement énergivore avec un coût annuel de chauffage estimé pour un usage standard entre 5 450 € et 7 420 € sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). GES : A - 2 kgCO²/m²/an « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ». Pour plus d'informations, téléphonez à Isabelle MAÏTRE (Agent commercial RSAC N°840 692 529 greffe de Bourg en Bresse), Agence ImmoBresse au 06.10.11.34.34 ou 04.74.50.23.87, retrouvez également cette annonce et toutes les annonces d'ImmoBresse sur www.immo-bresse.fr

Prestations extérieures au bien

un garage // 1 garage // surface du terrain : 1341 m2

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 35 m2 // 3 chambres // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 1

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 204250 €
Honoraires à la charge du vendeur