990 000 €
Annonce datée du
27/05/2025
Descriptif du bien
Sous offre acceptée, la maison n'est plus disponible.
C'est au cœur du hameau de Brétigny, sur la commune de Prévessin-Moëns que se dévoile cette magnifique grange entièrement rénovée d'une surface habitable d'environ 181 m² et implantée sur un terrain paysager de 370 m².
Idéalement située en fond d'impasse, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette propriété conjugue harmonieusement charme de l'ancien et prestations contemporaines de haut standing.
Dès l'entrée, le regard est attiré par les volumes généreux et la qualité des matériaux : pierres apparentes, poutres d'origine soigneusement conservées, parquet en chêne massif, hauteur sous plafond... La rénovation, achevée en 2021 a été menée avec une exigence rare, tant sur le plan esthétique que technique.
La pièce de vie principale, baignée de lumière s'articule autour d'une cuisine ouverte de marque Schmitt entièrement équipée de 33 m2. Son coin repas s'ouvre directement sur une terrasse en bois surplombant le jardin clos. À droite de la cuisine, un salon chaleureux prolonge agréablement l'espace de vie avec également un accès direct vers l'extérieur.
L'escalier en pierres naturelles conduit à l'étage où l'on découvre une première suite parentale de 24 m² élégamment aménagée avec sa salle d'eau attenante et équipée d'une douche à l'italienne.
À ce même niveau, un espace bureau baigné de lumière offre un cadre idéal pour le télétravail. S'ajoutent une chambre spacieuse avec poutres apparentes et dressing ainsi qu'une seconde salle d'eau raffinée.
Au dernier étage, les volumes sous pente et le charme des poutres anciennes offrent une atmosphère résolument chaleureuse. Deux suites supplémentaires y prennent place.
La première de plus de 25 m² séduit par son cachet unique avec un dressing, une baignoire ronde ainsi que d'une salle d'eau baignée de lumière naturelle grâce à une élégante verrière. La seconde dispose elle aussi de sa salle d'eau privative et d'un coin bureau.
À l'extérieur, le jardin paysager entièrement clôturé invite au repos. Il accueille une grande terrasse en bois et une piscine hors-sol avec son espace détente le tout exposé à l'ouest pour profiter pleinement des fins de journée ensoleillées. Deux places de stationnement viennent compléter les prestations, ainsi qu'une grande buanderie et un local technique indépendant.
Pensée pour offrir un confort de vie optimal, cette propriété bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE : A) grâce à une pompe à chaleur récente. Elle est également équipée de la climatisation, de fenêtres oscillo-battantes, de stores et velux électriques et de la fibre optique avec répartiteurs sur chaque étage assurant une connectivité optimale.
En résumé, cette grange d'exception, alliant caractère, élégance et fonctionnalité, représente une opportunité rare sur le secteur. Elle séduira les amateurs de belles pierres en quête d'un bien de qualité au cœur d'un environnement préservé. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 581892 )
Prestations extérieures au bien
exposition : ouest // terrasse // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 370 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2021
Prestations du bien
7 pièces // 5 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : climatisation réversible
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 990000 €
Honoraires à la charge du vendeur
