maison à la vente - 01280 PREVESSIN MOENS

Descriptif du bien

PREVESSIN MOENS – Retour à la vente - Cette maison de village est idéalement située en plein cœur de Prévessin, à 150 mètres des commerces et des bus, dans une petite rue au calme entre le parc du château, l’école de la Bretonnière et le collège, accessibles à pied. La maison dispose sur 3 niveaux : - Au rez-de-chaussée : entrée, séjour lumineux donnant sur la terrasse avec vue sur le Mont-Blanc, cuisine neuve entièrement équipée AVIVA avec un cellier adjacent, une salle d’eau avec WC. - A l’étage : 3 chambres avec des grands placards de rangement, une salle de bains avec WC. - Au sous-sol : un espace d’environ 50m2 d’une hauteur de près de 1m94. Extérieurs : jardin clôturé de 94m2 avec une terrasse de 17m2. La maison est située dans une copropriété de 2 villas avec portail électrique disposant chacune de 2 stationnements dont un couvert dans la cour. Vous apprécierez : - le faible coût de chauffage de la maison avec sa pompe à chaleur (chauffage au sol au rez). DPE en A. - les prestations de qualité : nombreux rangements, buanderie, sous-sol complet, éclairages intégrés, stores électriques, décoration actuelle et équipements de qualité. Maison sous garanties décennales. Bus à proximité à pied : Lignes TPG 64 et 66 et ligne 33 Bellegarde – Ferney - Divonne Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 50€ soit 4€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 224 350 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Nathalie CHARNIER Entrepreneur Individuel 06 78 22 48 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838894)

ENGLISH

PREVESSIN MOENS - Return to sale - This village house is ideally located in the heart of Prévessin, 150 meters from shops and buses, in a quiet little street between the castle park, the Bretonnière school and the college, within walking distance. The house has 3 levels: - On the ground floor: entrance, bright living room opening onto the terrace with a view of Mont-Blanc, new fully equipped AVIVA kitchen with an adjacent pantry, a bathroom with WC. - Upstairs: 3 bedrooms with large storage cupboards, a bathroom with WC. - In the basement: a space of approximately 50m2 with a height of almost 1m94. Exterior: fenced garden of 94m2 with a terrace of 17m2. The house is located in a condominium of 2 villas with electric gates, each with 2 parking spaces, one of which is covered in the courtyard. You will appreciate: - the low cost of heating the house with its heat pump (underfloor heating on the ground floor). DPE in A. - quality services: plenty of storage space, laundry room, full basement, integrated lighting, electric blinds, current decoration and quality equipment. House under ten-year guarantees. Bus nearby on foot: TPG lines 64 and 66 and line 33 Bellegarde – Ferney - Divonne Number of lots in the co-ownership: 2, Average annual amount of the share of charges (projected budget): €50 or €4 per month. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // une cave // jardin privatif // 2 couvert // surface du terrain : 355 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 2023

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 37 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : pompe à chaleur