maison à la vente - 01280 PREVESSIN MOENS

Descriptif du bien

PREVESSIN MOENS, nichée au calme, prestigieuse villa à proximité des bus 66 et 64. Toute en volume, cette magnifique propriété se compose d’une maison principale de 216m2 et d’un appartement duplex indépendant de 60m2. Sise sur un terrain plat de 1300m2 avec garage double et nombreux stationnements. La maison offre un vaste hall cathédrale et un séjour semi-séparé de la grande cuisine avec cellier. Ces pièces de vie disposent de multiples accès à la terrasse. A l’étage, une mezzanine de 22m2 distribue 3 belles chambres dont une suite parentale de 33m2 avec dressing, salle de bains et balcon. Tandis qu'une quatrième chambre avec salle d’eau privative est située directement en rez-de-chaussée. Toutes les pièces de cette lumineuse villa bénéficient d’une double exposition. Et les matériaux sont luxueux, puisque le marbre de carrare et le chêne massif sont partout présents. L’appartement indépendant, assorti à la maison, offre une pièce de vie et chambre semi-séparée de 47m2. Il est idéal pour une jeune fille au pair, recevoir famille et amis ou encore constituer un revenu locatif. Côté jardin, la terrasse abrite différents espaces cosy, et la piscine est de belle dimension. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 174 099 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Karine PENARANDA Entrepreneur Individuel 06 74 49 70 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.829203)

ENGLISH

PREVESSIN MOENS, quietly nestled, prestigious villa close to buses 66 and 64. All in volume, this magnificent property consists of a main house of 216m2 and an independent duplex apartment of 60m2. Located on a flat plot of 1300m2 with double garage and numerous parking spaces. The house offers a large cathedral hall and a living room semi-separate from the large kitchen with pantry. These living rooms have multiple access to the terrace. Upstairs, a 22m2 mezzanine distributes 3 beautiful bedrooms including a 33m2 master suite with dressing room, bathroom and balcony. While a fourth bedroom with private bathroom is located directly on the ground floor. All the rooms of this bright villa benefit from a double exposure. And the materials are luxurious, since Carrara marble and solid oak are present everywhere. The independent apartment, matching the house, offers a semi-separate living room and bedroom of 47m2. It is ideal for an au pair, to entertain family and friends or to generate rental income. On the garden side, the terrace houses various cozy spaces, and the swimming pool is a good size. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

PREVESSIN MOENS, eingebettet in einer ruhigen Gegend, prestigeträchtige Villa in der Nähe der Busse 66 und 64. Insgesamt besteht dieses prächtige Anwesen aus einem Haupthaus von 216 m2 und einer unabhängigen Maisonette-Wohnung von 60 m2. Liegt auf einem flachen Grundstück von 1300m2 mit Doppelgarage und zahlreichen Parkplätzen. Das Haus verfügt über einen großen Domsaal und ein Wohnzimmer, das halb von der großen Küche mit Speisekammer getrennt ist. Diese Wohnzimmer haben mehrere Zugänge zur Terrasse. Im Obergeschoss verteilt ein 22 m² großes Zwischengeschoss drei schöne Schlafzimmer, darunter eine 33 m² große Master-Suite mit Ankleidezimmer, Bad und Balkon. Ein viertes Schlafzimmer mit eigenem Bad befindet sich direkt im Erdgeschoss. Alle Räume dieser hellen Villa profitieren von einer Doppelbelichtung. Und die Materialien sind luxuriös, denn überall sind Carrara-Marmor und massive Eiche zu finden. Die unabhängige, zum Haus passende Wohnung bietet ein halbgetrenntes Wohn- und Schlafzimmer von 47 m². Es ist ideal für ein Au-pair, um Familie und Freunde zu unterhalten oder Mieteinnahmen zu generieren. Auf der Gartenseite bietet die Terrasse verschiedene gemütliche Plätze und der Swimmingpool hat eine angenehme Größe. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340930322012), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // 2 places de garage // balcon // jardin privatif // 4 couvert // surface du terrain : 1300 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2002

Prestations du bien

7 pièces // 5 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 3 wc // cheminée // chauffage : gaz