maison à la vente - 01240 SAINT PAUL DE VARAX

Descriptif du bien

À Vendre – MAGNIFIQUE Villa Écologique en Ossature Bois de 2014 de plain pied ! Située sur la commune de Dompierre-sur-Veyle, cette magnifique villa écologique de 2014 d'une superficie de 140 m² habitables vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et respect de l'environnement. A 18 minutes de BOURG EN BRESSE et 7 minutes de SAINT PAUL DE VARAX et LENT, à proximité des écoles, commerces et services. Accès facile aux grands axes pour rejoindre rapidement AMBERIEU EN BUGEY (22 minutes), MEXIMIEUX (18 minutes) ou LYON (45 minutes) CONSTRUCTION ECOLOGIQUE: Ossature bois de qualité, matériaux durables, isolation performante, respect des normes environnementales Dès l'entrée, vous êtes séduits par les espaces, le CAHCHET et la LUMINOSITE de ce bien Haut de Gamme ! Vous disposez ainsi d'une Belle entrée avec son Dressing complet, donnant sur un vaste séjour Cathédrale et son poêle Ryka Mixte bois/granulés. La cuisine semi ouverte toute équipée vous attends ensuite, avec son cellier très fonctionnel. Vous disposez sur ce bien de 4 belles chambres quasiment toutes équipées de dressing, et d'une grande salle de bains (douche et baignoire). Beaucoup de rangements sont présents sur ce bien, ainsi qu'un local technique avec accès au grenier de 30m2 facilement aménageable. Vous avez accès de la cuisine et du séjour à une belle terrasse abritée en partie et une belle piscine 4*6 automatisée (valeur neuve 65000), idéale pour les moments de détente. Le vaste terrain paysagé et potager profite d'une vue dégagée sur la campagne environnante, offrant CALME et TRANQUILITE ! Tout le CONFORT est là : Isolation de qualité, TRIPLE VITRAGE, Volets Roulants électriques, FIBRE OPTIQUE, peintures extérieures sans entretien, WMC Double Flux Puits récupération d'eau, Piscine automatisée, Abris CHALET 12 m2, Potager aménagé,... Vous l'aurez compris, Cette villa offre un cadre de vie idéal pour ceux en quête de sérénité et de nature tout en bénéficiant de la proximité des commodités locales. Elle représente un parfait équilibre entre confort moderne et respect de l'environnement. Pour en savoir plus, appelez moi au 0648326900 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 384 198 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Xavier NIVAULT Entrepreneur Individuel 06 48 32 69 00 - Réf.890663

ENGLISH

For Sale - MAGNIFICENT Ecological Villa in Timber Frame from 2014 on one level! Located in the town of Dompierre-sur-Veyle, this magnificent ecological villa from 2014 with a surface area of 140 m² of living space offers you an exceptional living environment, combining comfort, modernity and respect for the environment. 10 minutes from BOURG EN BRESSE, close to schools, shops and services. Easy access to major roads to quickly reach AMBERIEU EN BUGEY (22 minutes), MEXIMIEUX (18 minutes) or LYON (45 minutes) ECOLOGICAL CONSTRUCTION: Quality timber frame, sustainable materials, high-performance insulation, compliance with environmental standards As soon as you enter, you will be seduced by the spaces, the CHARACTER and the BRIGHTNESS of this high-end property! You thus have a beautiful entrance with its complete dressing room, opening onto a vast Cathedral living room and its Invicta Mixed wood/pellet stove. The fully equipped semi-open kitchen awaits you then, with its very functional pantry. You have on this property 4 beautiful bedrooms almost all equipped with dressing room, and a large bathroom (shower and bathtub). Lots of storage space is present on this property, as well as a technical room with access to the attic of 30m2 easily convertible. You have access from the kitchen and the living room to a beautiful partly sheltered terrace and a beautiful automated 4*6 swimming pool (new value 65000), ideal for moments of relaxation. The vast landscaped and vegetable garden enjoys an unobstructed view of the surrounding countryside, offering CALM and TRANQUILITY! All the COMFORT is there: Quality insulation, TRIPLE GLAZING, Electric roller shutters, OPTICAL FIBER, maintenance-free exterior paints, WMC Double Flow Water recovery well, Automated swimming pool, 12 m2 CHALET shelters, landscaped vegetable garden, ... You will have understood, This villa offers an ideal living environment for those in search of serenity and nature while benefiting from the proximity of local amenities. It represents a perfect balance between modern comfort and respect for the environment. To find out more, call me at 0648326900 The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // cheminée // chauffage : granulés