maison à la vente - 01220 SAUVERNY

Descriptif du bien

SAUVERNY. Vous serez séduits par les volumes de cette maison familiale de 256,38m2 carrez (297,22m2 au sol) et 172m2 d’annexes, construite sur un terrain de 1 835m2 clos et arboré, et située à proximité immédiate des transports. Au rez de chaussée, la maison bénéficie d’une vaste entrée, un séjour lumineux doté d’un poële, une cuisine ouverte, le tout donnant sur la terrasse orientée plein sud et avec vue sur le Mont-Blanc, ainsi qu’une chambre, une salle de bain, un bureau et un cellier. À l’étage, la maison compte une vaste mezzanine, 3 grandes chambres très lumineuses ayant toutes accès à une terrasse avec une magnifique vue sur la chaîne des Alpes et une salle de bain. En rez-de-jardin, un appartement indépendant de 40m2 permet de loger aisément une jeune-fille au pair ou pour un investissement locatif. La maison est chauffée au fioul et dispose d’un grand garage, un cellier et un cabanon de jardin. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854202)

ENGLISH

SAUVERNY. You will be seduced by the volumes of this family house of 256.38m2 Carrez (297.22m2 on the ground) and 172m2 of annexes, built on a plot of 1,835m2 enclosed and planted with trees, and located in the immediate vicinity of transport. On the ground floor, the house benefits from a large entrance, a bright living room with a stove, an open kitchen, all opening onto the south-facing terrace with a view of Mont-Blanc, as well as a bedroom. , a bathroom, an office and a storeroom. Upstairs, the house has a large mezzanine, 3 large, very bright bedrooms all having access to a terrace with a magnificent view of the Alps and a bathroom. On the garden level, an independent apartment of 40m2 makes it easy to accommodate an au pair or for a rental investment. The house is heated with oil and has a large garage, a storeroom and a garden shed. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

SAUVERNY. Sie werden von den Volumina dieses Einfamilienhauses mit 256,38 m² Wohnfläche (297,22 m² auf dem Grundstück) und 172 m² Nebengebäuden begeistert sein, das auf einem 1.835 m² großen, umzäunten und mit Bäumen bepflanzten Grundstück errichtet wurde und sich in unmittelbarer Nähe von Verkehrsanbindungen befindet. Im Erdgeschoss verfügt das Haus über einen großen Eingang, ein helles Wohnzimmer mit Herd, eine offene Küche, die alle auf die Südterrasse mit Blick auf den Mont-Blanc führt, sowie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer , ein Büro und ein Lagerraum. Im Obergeschoss verfügt das Haus über ein großes Zwischengeschoss, 3 große, sehr helle Schlafzimmer, alle mit Zugang zu einer Terrasse mit herrlichem Blick auf die Alpen und ein Badezimmer. Auf der Gartenebene befindet sich eine unabhängige Wohnung von 40 m², die die Unterbringung eines Au-pairs oder einer Mietinvestition erleichtert. Das Haus ist mit Öl beheizt und verfügt über eine große Garage, einen Abstellraum und einen Gartenschuppen. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340938109157), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 1835 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1990

Prestations du bien

10 pièces // surface séjour : 47 m2 // 5 chambres // cuisine équipée // 3 wc // chauffage : fuel