maison à la vente - 01210 VERSONNEX

Descriptif du bien

Versonnex. Située dans un environnement résidentiel calme et recherché à deux pas de la frontière suisse, cette maison familiale allie confort, fonctionnalité et potentiel. Elle offre une surface habitable de plus de 137 m² complétée par des dépendances. Le tout édifié sur un beau terrain clos et arboré de 563 m² avec une terrasse d'environ 60 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un séjour lumineux de plus de 28 m² avec une cheminée, une cuisine équipée, une véranda chauffée de 19 m², ainsi qu'un WC invité. De nombreux rangements sont prévus, un cellier, un placard, et un garage attenant de 14 m². À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres (dont certaines avec rangements intégrés ou bibliothèque), d'un dressing, d'une salle de bains et d'un cabinet de douche. L'agencement est parfaitement pensé pour accueillir une famille avec confort. Côté prestations, la maison bénéficie de double vitrage, de volets électriques, d'un chauffage au fuel, d'un adoucisseur d'eau et d'un toit récemment refait. Vous profiterez également de plusieurs annexes : un abri pour 3 voitures, un garage extérieur de 12 m² et une cabane de jardin. Une maison bien entretenue, chaleureuse, avec de beaux volumes et parfaitement adaptée à une vie de famille. Une belle opportunité à saisir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf.912642

ENGLISH

Versonnex. Located in a quiet and sought-after residential area just a stone's throw from the Swiss border, this family home combines comfort, functionality, and potential. It offers over 137 m² of living space, complemented by outbuildings. All built on a beautiful enclosed and wooded plot of 563 m² with a terrace of approximately 60 m², ideal for enjoying the beautiful days in complete privacy. On the ground floor, you will discover a welcoming entrance, a bright living room of over 28 m² with a fireplace, a fitted kitchen, a heated veranda of 19 m², and a guest toilet. Plenty of storage space is provided, including a pantry, a closet, and an adjoining garage of 14 m². Upstairs, the sleeping area consists of four bedrooms (some with built-in storage or a library), a dressing room, a bathroom, and a shower room. The layout is perfectly designed to comfortably accommodate a family. In terms of amenities, the house benefits from double glazing, electric shutters, oil-fired heating, a water softener, and a recently redone roof. You'll also enjoy several outbuildings: a 3-car carport, a 12 m² outdoor garage, and a garden shed. A well-maintained, warm house with generous volumes, perfectly suited to family life. A great opportunity not to be missed! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 563 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1974 // proximité proximité d'établissement scolaire : 550m

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 28 m2 // 4 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : fuel