maison à la vente - 01210 VERSONNEX

Descriptif du bien

Volumineuse maison mitoyenne de trois chambres, une grande mezzanine et des combles aménageables, non loin du centre du charmant village de Versonnex. Située dans la copropriété calme et familiale de Verte Lilette, cette maison offre une généreuse pièce de vie s’ouvrant tout en transparence sur la terrasse et le jardin. Sa cuisine ouverte mais discrète, de grande qualité, saura ravir les amateurs. L’espace nuit est composé actuellement d'une suite parentale de 26m2 (avec son grand dressing et sa salle d'eau) et de deux chambres. Ces dernières se partagent une grande salle de bain avec baignoire et douche. En complément, l'étage offre une pièce ouverte de 17 m2 pouvant facilement être cloisonnée en chambre. Des combles aménageables constituent également la possibilité de créer facilement une ou deux pièces supplémentaires. En annexes, le bien dispose d’un garage, d’une place de stationnement, d’une buanderie et d’un espace de rangement extérieur complémentaire. Un aménagement sur mesure a également été créé dans l'entrée de la maison. A cinq minutes à pied de l’école, de la crèche et de la maison de santé. En voiture ou en vélo électrique, à proximité immédiate de la frontière de Collex Bossy, de Genève et de l’aéroport. Notre avis : Emplacement privilégié pour cette maison aux excellentes prestations, dotée d’un charmant jardin. Nombre de lots de la copropriété : 34, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 350€ soit 29€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 475 043 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Caroline CLERC MAUREL Entrepreneur Individuel 06 47 02 29 62 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853170)

ENGLISH

Large semi-detached house with three bedrooms, a large mezzanine and convertible attic space, not far from the center of the charming village of Versonnex. Located in the quiet and family condominium of Verte Lilette, this house offers a generous living room opening transparently onto the terrace and the garden. Its open but discreet, high-quality cuisine will delight fans. The sleeping area currently consists of a 26m2 master suite (with its large dressing room and bathroom) and two bedrooms. They share a large bathroom with bathtub and shower. In addition, the first floor offers an open room of 17 m2 which can easily be partitioned into a bedroom. Convertible attics also provide the possibility of easily creating one or two additional rooms. In annexes, the property has a garage, a parking space, a laundry room and additional outdoor storage space. A custom layout was also created in the entrance to the house. Five minutes walk from the school, nursery and nursing home. By car or electric bike, close to the border of Collex Bossy, Geneva and the airport. Our opinion: Privileged location for this house with excellent services, equipped with a charming garden. Number of lots in the co-ownership: 34, Average annual amount of the share of charges (projected budget): €350 or €29 per month. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Große Doppelhaushälfte mit drei Schlafzimmern, einem großen Zwischengeschoss und ausbaubarem Dachboden, nicht weit vom Zentrum des charmanten Dorfes Versonnex entfernt. Dieses Haus liegt in der ruhigen und familiären Wohnanlage Verte Lilette und bietet ein großzügiges Wohnzimmer, das sich transparent zur Terrasse und zum Garten hin öffnet. Die offene, aber diskrete und hochwertige Küche wird die Fans begeistern. Der Schlafbereich besteht derzeit aus einer 26 m² großen Master-Suite (mit großem Ankleidezimmer und Badezimmer) und zwei Schlafzimmern. Sie teilen sich ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Darüber hinaus bietet die erste Etage einen offenen Raum von 17 m2, der problemlos in ein Schlafzimmer unterteilt werden kann. Auch ausbaubare Dachgeschosse bieten die Möglichkeit, problemlos ein oder zwei zusätzliche Räume zu schaffen. In Nebengebäuden verfügt die Immobilie über eine Garage, einen Parkplatz, eine Waschküche und zusätzlichen Lagerraum im Freien. Auch im Eingangsbereich des Hauses wurde eine individuelle Gestaltung vorgenommen. Fünf Gehminuten von der Schule, dem Kindergarten und dem Pflegeheim entfernt. Mit dem Auto oder Elektrofahrrad, nahe der Grenze zwischen Collex Bossy, Genf und dem Flughafen. Unsere Meinung: Privilegierte Lage für dieses Haus mit exzellentem Service und einem bezaubernden Garten. Anzahl der Grundstücke im Miteigentum: 34, Durchschnittliche jährliche Höhe des Nebenkostenanteils (geplantes Budget): 350 € bzw. 29 € pro Monat. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340932035043), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 258 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2012 // proximité proximité d'établissement scolaire : pédestre

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : gaz